ارتفاع أسعار العقارات في مصر يُحمِّل العديد من المصريين مسؤولية الوافدين السودانيين، حيث ارتفعت قيمة العقارات بنسبة 70% في العام الماضي. هذا الارتفاع أدى إلى تحميل المواطنين عبءًا جديدًا بسبب ارتفاع أسعار المساكن نتيجة تخفيض قيمة الجنيه وارتفاع أسعار مواد البناء.
الوافدين السودانيين يشاركون في إيجار الوحدات السكنية بأسعار تفوق قدرة المصريين، مما يتسبب في زيادة الطلب وعدم توفر الوحدات المناسبة للمواطنين بأسعار معقولة. هذا الوضع يجبر العديد من الأشخاص على دفع مبالغ باهظة مقدمًا لضمان وحدة سكنية.
مع تسجيل 310 ألف مواطن سوداني كلاجئين في مصر، يُقدَّر عدد المقيمين السودانيين بين 700 ألف و7 ملايين شخص. يتوقع أن تحتاج السوق المصرية إلى إضافة نحو 500 ألف وحدة سكنية كل عام، بينما تتوفر نحو 330-340 ألف وحدة فقط، مما يزيد من ارتفاع الأسعار وضغط الطلب.
تاريخيًا، بدأ ارتفاع العقارات في مصر مع وصول الوافدين العراقيين في عام 2003، وتجددت مع دخول السوريين في 2011. توقعات السوق تبقى غير واضحة مع استمرار تدفق اللاجئين والوافدين إلى البلاد.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 2
المصدر الرئيسي : CNN – كريم حسام الدين
post-id: 7aa4062b-626a-497f-b895-a1650d175823
