**انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا لأول مرة منذ أبريل**
عانت أسعار المنازل في المملكة المتحدة من تراجع غير متوقع في أغسطس (آب)، حيث سجلت أول انخفاض شهري لها منذ أبريل (نيسان). ومع ذلك، فإن التوقعات بشأن سوق العقارات قد تشهد تحسناً، وفقًا لتقرير شركة «نيشن وايد» للتمويل العقاري، إحدى أكبر شركات إقراض الرهن العقاري، الذي صدر يوم الجمعة.
وانخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.2% شهريًا، في حين كانت التوقعات التي أعدها اقتصاديون استطلعت آراؤهم وكالة «رويترز» تشير إلى ارتفاع الأسعار بنسبة 0.2% مقارنة بشهر يوليو (تموز). وعلى الرغم من هذا الانخفاض الشهري، إلا أن الأسعار ما تزال أعلى بنسبة 2.4% عن نفس الشهر من العام الماضي، مما يمثل أكبر زيادة منذ ديسمبر (كانون الأول) 2022. ولكن، هذه الزيادة جاءت أقل من توقعات المتوسط البالغة 2.9%.
وأشار روبرت غاردنر، كبير الاقتصاديين في «نيشن وايد»، إلى أن سوق الإسكان لا تزال هادئة لكنها تتأقلم مع ارتفاع أسعار الفائدة. وأضاف: “إذا استمر الاقتصاد في التعافي كما نتوقع، فمن المحتمل أن يرتفع نشاط سوق الإسكان تدريجيًا مع تخفيف القيود المتعلقة بالقدرة على تحمل التكاليف”.
وقام «بنك إنجلترا» بخفض أسعار الفائدة في 1 أغسطس إلى 5%، بعد أن سجلت أعلى مستوى لها منذ 16 عامًا عند 5.25%. ويشير المستثمرون إلى احتمال يقل عن 25% لخفض سعر الفائدة بمقدار ربع نقطة أخرى في سبتمبر (أيلول)، لكنهم يتوقعون خفضاً كاملاً في الاجتماع المقرر في نوفمبر (تشرين الثاني).
ورغم التراجع، هناك دلائل على انتعاش جديد في سوق الإسكان. حيث أظهر مسح أجراه «لويدز بنك» ارتفاع الثقة في قطاع البناء بواقع 14 نقطة لتصل إلى 58% في أغسطس. كما أظهرت «المؤسسة الملكية للمساحين المعتمدين» أن مقياسها للمبيعات المتوقعة خلال الأشهر الثلاثة المقبلة كان الأقوى منذ يناير (كانون الثاني) 2020.
ورغم ذلك، من المتوقع أن يستمر نقص العقارات في السوق كعامل داعم لأسعار المنازل على المدى المتوسط. وفي هذا السياق، تعهدت الحكومة البريطانية الجديدة بتسريع بناء المنازل، حيث أعلنت عن تشكيل مجموعة من الخبراء بهدف تسريع مشروعات الإسكان التي تأخرت بسبب الإجراءات الروتينية والتخطيط.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 7
المصدر الرئيسي : aawsat.com
post-id: d705b632-bbf7-4f77-bbef-032e05870e75
