كان من المتوقع أن تنجح باجاج في جذب أموال المستثمرين، تمامًا مثل شركتها الأم، باجاج فاينانس، ذات القيمة السوقية البالغة 56 مليار دولار. يعود هذا النجاح في جزء كبير منه إلى الطلب القوي على الرهن العقاري في الهند نتيجة التوسع الحضري المستمر وزيادة الدخل، بعكس السوق الصينية التي تعاني من التقلص.
ارتفعت قيمة قروض الرهن العقاري التي تقدمها باجاج بنسبة 24%، لتتجاوز 6 مليارات دولار في العام المالي المنتهي في مارس الماضي. تركز الشركة على المقترضين في أواخر الثلاثينيات من عمرهم، الذين يتقاضون رواتب سنوية بلغت حوالي 15.5 ألف دولار، وهو رقم يزيد عن سبعة أضعاف متوسط دخل الفرد في الهند.
تقدم باجاج تمويلًا يصل إلى 70% من قيمة المنزل، بمتوسط سعر يتجاوز 78 ألف دولار، موفرةً القروض لهذا القطاع النمائي الذي يسجل زيادة سنوية بنسبة 24%. وبفضل استراتيجياتها المتينة، تتمتع الشركة بمعدلات تخلف عن السداد منخفضة، حيث تمثل القروض الرديئة أقل من 0.3% من المحفظة الإجمالية.
قدرت قيمة الطرح العام الأولي للشركة بنحو ثلاثة أمثال قيمتها الدفترية للسنة المالية 2026، مما يجعلها أكبر مقرض عقاري متخصص غير مدعوم من الدولة من حيث الأصول المدارة. وبهذا، اختارت الشركة الأم التسعير بأسلوب “محافظ” لجذب المستثمرين الرئيسيين، وسط ظروف سوقية قد تبدو مبالغًا فيها.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 3
المصدر الرئيسي : CNN – CNN الاقتصادية
post-id: 657a1f08-c1fa-4327-9f77-a52b7b137953
