أعلنت وزارة الإسكان المصرية طرح وحدات سكنية في عدد من المدن الجديدة مع تيسيرات في السداد. وتم طرح نحو 1600 وحدة سكنية هذا الشهر، على أن يبدأ طرح 70 ألف وحدة أخرى الشهر المقبل. إلا أن هذه الأعداد ليست كافية بالمقارنة مع الطلب المتزايد في السوق، الذي يُقدَّر بحوالي مليون وحدة سنوياً.
طرح وحدات إسكان اجتماعي في مصر
يشير محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان والمرافق بمجلس النواب، إلى أهمية زيادة المعروض في السوق لتقليل الأسعار، حيث تزداد أسعار العقارات نتيجة لارتفاع تكاليف البناء والخدمات. كما كشف تقرير لشركة جيه إل إل أن السوق شهدت زيادة غير مسبوقة نتيجة لتخفيض قيمة العملة وارتفاع التضخم.
يؤكد فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن طرح وحدات الإسكان الاجتماعي مستهدف لفئة محدودة، بينما يتجه المطورون إلى فئات أخرى من المجتمع. في ذات الوقت، أظهرت بيانات بروبرتي فايندر أن الأسعار ارتفعت بنسبة 83% في مدينة السادس من أكتوبر و95% في القاهرة الجديدة خلال الربع الأول من 2024.
هل تشهد مصر فقاعة عقارية؟
ترتفع المخاوف من حدوث فقاعة عقارية في مصر، حيث حذر نجيب ساويرس من تصاعد أسعار الشقق السكنية. ومع ذلك، يعتقد فوزي أن الزيادة الحالية تعكس التكلفة الحقيقية للبناء، وليس فقاعة لا أساس لها. يتطلب السوق مواجهة تحديات زيادة تكاليف البناء، كما أن انخفاض قيمة العملة قد يؤدي إلى مزيد من الارتفاعات في الأسعار.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 1
المصدر الرئيسي : CNN – ياسمين سليم
post-id: d7b87d7b-e6b7-41a0-824d-7d147a05709e
