ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عاماً إلى 6.44 في المئة بحلول 17 أكتوبر 2024، مسجلاً أعلى مستوى له منذ أواخر أغسطس، حيث كان قد بلغ الأسبوع الماضي 6.32 في المئة، وفقًا لفريدي ماك.
صرح سام خاطر، كبير خبراء الاقتصاد في فريدي ماك، أن “هذا الارتفاع يأتي للأسبوع الثالث على التوالي، ويعكس بشكل عام قوة الاقتصاد التي تدعم سوق الإسكان”. وقد شهدت معدلات الرهن العقاري ارتفاعًا مؤخرًا بسبب عدد من التقارير الإيجابية بشأن الاقتصاد الأميركي، بما في ذلك تقرير الوظائف لشهر سبتمبر الذي جاء أفضل من المتوقع، مع تباطؤ معدل التضخم في سبتمبر لأدنى مستوى له منذ فبراير 2021.
على الرغم من أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري يعكس قوة الاقتصاد، إلا أنه يعني أيضًا زيادة التكاليف الشهرية للمقترضين، مما يقلل من القوة الشرائية للمتسوقين في سوق الإسكان. ومع ذلك، تظل المعدلات أدنى بأكثر من نقطة مئوية مقارنة بالعام الماضي، عندما كان متوسط سعر الرهن العقاري لأجل 30 عاماً 7.63 في المئة.
يمكن لمشتري المنازل المحتملين الاستفادة من اختلافات الأسعار من خلال التسوق، حيث يمكن أن تتباين المعدلات بشكل كبير بين المقرضين. تتأثر معدلات الرهن العقاري بعدة عوامل، منها تفاعل سوق السندات مع قرارات سياسة سعر الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي، التي تؤثر بدورها على العائدات من سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، وهو المؤشر الذي يعتمد عليه المقرضون في تسعير قروض المنازل.
بشكل عام، توفر الظروف الحالية فرصًا ومخاطر لمتسوقي المنازل، ويجب عليهم مراعاة الأسعار والمعدلات المتاحة عند اتخاذ قراراتهم المالية.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 8
المصدر الرئيسي : CNN – CNN الاقتصادية
post-id: 36124aaa-afae-425e-b1ba-7de09d41d76b
