تقرير: سوق العقارات السكنية والتجارية في دبي تحقق مبيعات 138,8 مليار درهم إماراتي خلال الربع الثالث من عام 2024
أصدر تقرير شركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط حول السوق العقارية في دبي للربع الثالث من عام 2024، والذي أظهر تحقيق مبيعات إجمالية بلغت 138,8 مليار درهم إماراتي. شمل ذلك 115,6 مليار درهم إماراتي لمبيعات العقارات السكنية و23,2 مليار درهم إماراتي للعقارات التجارية. شهد عدد الصفقات العقارية السكنية ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 40,8%.
تعكس هذه النتائج قوة أداء السوق العقارية في دبي، وسط استقطاب متزايد للاستثمارات الأجنبية. يسهم النمو القوي في الاقتصاد الإماراتي، المتوقع أن يرتفع بنسبة 3,9% في عام 2024، و6,2% في 2025، في تعزيز السوق العقارية.
صرح دانييل هادي، الرئيس التنفيذي لشركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط: “حققت مبيعات العقارات السكنية والتجارية في دبي نمواً ملحوظاً خلال الربع الثالث من العام الجاري، مما يؤكد حفاظ السوق العقارية على مرونتها وجاذبيتها أمام المستثمرين من جميع أنحاء العالم”.
فيما يتعلق بالسوق السكنية، سجلت قيمة مبيعات العقارات السكنية في الربع الثالث 115,6 مليار درهم إماراتي، مع زيادة بنسبة 40,8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. تشكل العقارات قيد الإنشاء 65% من إجمالي المبيعات، حيث تم بيع أكثر من 30 ألف وحدة قيد الإنشاء، ما يمثل ارتفاعًا بنسبة 62,5%. تصدرت قرية جميرا الدائرية ودبي هيلز إستيت والخليج التجاري قائمة المجموعات الأكثر مبيعًا.
في المقابل، ارتفع عدد الصفقات في السوق الثانوية بنسبة 12,8%. تركزت مبيعات الشقق في مناطق مثل قرية جميرا الدائرية ودبي مارينا، بينما استحوذت الفيلات والبيوت التاون هاوس على السوق في الإمارات ليفنج والفرجان رغم زيادة الأسعار.
أما بالنسبة للسوق الفاخرة، فتتجه نحو تحقيق معدلات نمو قياسية في عام 2024، على الرغم من انخفاض طفيف بنسبة 6% في صفقات بيع العقارات التي تتجاوز قيمتها 10 مليون درهم. سجلت منطقة نخلة جميرا 110 صفقات في هذا النطاق، مما يظهر الطلب المستمر على الر الفخامة في دبي.
سجلت العقارات التجارية ارتفاعًا في عدد صفقات البيع بنسبة 28%، ما يعكس الطلب القوي على العقارات الممتازة. تصدر الخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا قائمة المناطق الأكثر طلبًا على المساحات المكتبية.
استمرت أسعار الإيجارات في الارتفاع، لكن الطلب عليها حافظ على استقراره، إذ يسجل السكان المستأجرون رغبتهم في تجديد عقودهم.
تظهر التوقعات أن سوق العقارات في دبي على استعداد لمواجهة آفاق زاهرة، مستندة إلى استقرار اقتصادي قوي ومبادرات حكومية تعزز التنوع الاقتصادي.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 2
المصدر الرئيسي : zawya
post-id: 78259abd-ead3-4719-a335-d7fd6cff99da
