سوق المكاتب في دبي يشهد إقبالاً غير مسبوق وارتفاع الإيجارات في أفضل مناطق الأعمال خلال الربع الثالث 2024
سجل سوق المكاتب التجارية في دبي ارتفاعات جديدة، وذلك بفضل الطلب المتزايد الذي يساهم في معدلات الإشغال ونمو الإيجارات في المناطق الرئيسية للأعمال، كما ورد في تقرير سوق المكاتب في دبي للربع الثالث 2024 الصادر عن شركة سَفِلز. يشهد المشهد العقاري في المدينة منافسة كبيرة، مما يعزز مكانة دبي كوجهة أعمال عالمية رائدة، مدعومًا بزيادة تسجيل الشركات الجديدة وتوسع الشركات القائمة، خاصة في قطاعات التمويل والتكنولوجيا.
بحسب التقرير، تم تسجيل أكثر من 24,000 شركة جديدة في النصف الأول من عام 2024، مما يمثل نموًا قدره 5% على أساس سنوي. يوضح هذا الارتفاع الزخم الاقتصادي القوي الذي يعززه أجندة دبي الاقتصادية (D33)، ويعكس سمعة الإمارة كمركز دولي للتجارة والابتكار. كما تتراوح معدلات إشغال المناطق الهامة مثل مركز دبي المالي العالمي وداون تاون دبي والخليج التجاري بين 95% و97%، مما يدل على الطلب المتزايد على مساحات المكاتب عالية الجودة.
شهد متوسط قيم الإيجار من الدرجة الأولى زيادة بنسبة 25% على أساس سنوي. بينما ارتفعت أسعار مناطق محددة، مثل الخليج التجاري وداون تاون دبي، بنسبة 44% و36% على التوالي. تميزت العقارات الفاخرة في مركز دبي المالي العالمي بزيادات للإيجارات تصل إلى 25%، ومن المتوقع أن تضيف المشاريع الجديدة مثل DIFC Square وبرج إيمرسيف أكثر من 10 ملايين قدم مربع من المساحات المكتبية المتميزة بحلول عام 2028.
قال توبي هول، رئيس الوكالة التجارية في سَفِلز الشرق الأوسط: “يؤكد نمو سوق المكاتب في دبي على جاذبيتها كمركز أعمال عالمي، ويدعمها في ذلك سهولة الإجراءات والبيئة الضريبية المواتية.” وأشار إلى أن الشركات تدرك قيمة مساحات المكاتب عالية الجودة في جذب المواهب وتعزيز النمو.
من جانبها، قالت باولا والش، مديرة خدمات المعاملات في سَفِلز الشرق الأوسط: “إن الزيادات غير المسبوقة في الإيجارات ومعدلات الإشغال المرتفعة تثبت مكانة دبي كوجهة رائدة للتوسع التجاري العالمي.”
كما أدى صعود نماذج العمل الهجين إلى زيادة الطلب على مساحات العمل المرنة، حيث تتجه الشركات نحو التصميمات المفتوحة وحلول العمل المشترك في مراكز مثل Executive Centre وCloud Spaces. تستقطب هذه المساحات شركات ناشئة تبحث عن شروط إيجار مرنة.
في الوقت نفسه، شهدت مناطق مثل حديقة دبي للعلوم ومجمع دبي للاستثمار زيادة في الإيجارات بنسبة 37% على أساس سنوي، مما يعكس توسع الطلب على الخيارات ذات الأسعار المعقولة. كما تُعد مدينة إكسبو خيارًا تنافسيًا لتقديم مرافق عالية الجودة بأسعار معقولة.
من المتوقع أن يستمر هذا الطلب على مدار العام، مع استعداد مزيد من الشركات لتأسيس أعمالها في دبي للاستفادة من بيئة الأعمال الداعمة والبنية التحتية المتطورة.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 4
المصدر الرئيسي : بيانات صحفية
post-id: fe1ac2ef-3d11-4024-b231-428319d7465b
