ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بنسبة 3.4% في أكتوبر 2024، مما يعزز الأمل في انتهاء الركود في قطاع العقارات. وفقاً لبيانات الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، بلغت مبيعات المنازل 3.96 مليون منزل في أكتوبر، مقارنة بـ 3.83 مليون منزل في سبتمبر 2024.
قال كبير الاقتصاديين في الجمعية، لورانس يون، إن من الممكن أن يكون أسوأ انكماش شهده القطاع قد انتهى، إذ إن زيادة المخزون تؤدي إلى مزيد من المعاملات. أضاف في تصريحات صحفية أن السوق العقاري قد يتقبل الأوضاع الجديدة، حيث من المتوقع أن تستقر معدلات الرهن العقاري عند مستويات أعلى بشكل ملحوظ مقارنة بعام 2021.
يتوقع يون استمرار النمو في الطلب على المنازل بسبب المكاسب المتوقعة في الوظائف والنمو الاقتصادي المستمر في الفترة المقبلة. وقد كانت أحد العوامل الرئيسية التي أدت إلى انخفاض مبيعات المنازل مؤخراً هي Hesitation من قبل أصحاب المنازل لبيع ممتلكاتهم بسبب معدلات الرهن العقاري المرتفعة.
على الرغم من بقاء معدلات الرهن العقاري مرتفعة، يتوقع يون أن تستقر هذه المعدلات، مما قد يعزز الطلب على المنازل. اعتباراً من 24 أكتوبر 2024، بلغ متوسط معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً 6.5%. يوضح يون أن هذا الارتفاع مرتبط بمكاسب الدخل، ويتوقع أن يسهم المخزون الإضافي وبناء المزيد من المنازل في تقليل وتيرة زيادة الأسعار.
تواصل البيانات الأخيرة توفير إشارات إيجابية حول انتعاش السوق العقاري، مما يتيح المجال لتغيرات في الطلب والعرض. ومع مراقبة تطورات السوق، يبقى التركيز على كيفية تأثير هذه العوامل على مستقبل قطاع العقارات الأميركي.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 1
المصدر الرئيسي : CNN الاقتصادية
post-id: 83ddf8a6-083b-4a85-b137-a6558db13a82
