ارتفعت عقود شراء المنازل المملوكة سابقاً في الولايات المتحدة بشكل غير متوقع في نوفمبر، مسجلةً مكاسب للشهر الرابع على التوالي. يأتي ذلك وسط اهتمام المشترين بتحسين مخزون المنازل، رغم استمرار ارتفاع أسعار الرهن العقاري.
ذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن مؤشر مبيعات المساكن المعلقة، الذي يعتمد على العقود الموقعة، ارتفع بنسبة 2.2% في نوفمبر ليصل إلى 79، وهو أعلى مستوى منذ فبراير 2023، بعد أن كان 77.3 في أكتوبر. كانت التوقعات تشير إلى زيادة بنسبة 0.9%، خاصة عقب ارتفاعها بنسبة 1.8% في الشهر السابق. وقد شهدت المبيعات المعلقة زيادة بنسبة 6.9% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
وعلى مستوى الأقاليم، سجلت مناطق الغرب الأوسط والجنوب والغرب ارتفاعات شهرية، بينما شهد الشمال الشرقي تراجعاً في عقود التوقيع، ومع ذلك فقد حققت جميع المناطق الأربع مكاسب سنوية.
تزامن هذا الارتفاع مع زيادة في عمليات إتمام شراء المساكن، حسب تقرير الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. كما أظهر تقرير آخر أن مخزون المساكن المعروضة للبيع في نوفمبر ارتفع بنسبة 18% مقارنة بالسنة الماضية.
صرح لورانس يون، كبير اقتصاديي الرابطة، بأن المستهلكين قد أعادوا النظر في توقعاتهم لأسعار الرهن العقاري، موضحاً أن متوسط أسعار الرهن العقاري بقي فوق 6% خلال العامين الماضيين. وأصبح المشترون في وضع أفضل للتفاوض مع تحول السوق لصالحهم.
في الواقع، ارتفعت أسعار قروض الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عاماً إلى 6.85%، وهو أعلى مستوى منذ يوليو 2023، متجاوزةً التخفيضات التي قدمها بنك الاحتياطي الفيدرالي منذ سبتمبر. كما زادت عوائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل عشر سنوات، مما يؤثر مباشرةً على أسعار القروض الإسكانية.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 6
المصدر الرئيسي : CNN الاقتصادية
post-id: 735f3818-a225-4521-87c4-11f355d06fc6
