دائرة الأراضي والأملاك في دبي تطلق مؤشر الإيجارات الذكي لعام 2025، والذي يمثل خطوة هامة في تنظيم القطاع العقاري بالإمارة. يغطي المؤشر جميع المناطق السكنية بما في ذلك المناطق الرئيسية ومناطق التطوير الخاصة والمناطق الحرة، مما يضمن توحيد معايير التقييم والتسعير.
في عام 2024، تم تسجيل أكثر من 900,000 عقد إيجار، مع معدل نمو بلغ 8% مقارنة بالعام السابق. وفي هذا السياق، أكد ماجد المرّي، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في أراضي دبي، أن “إطلاق مؤشر الإيجارات الذكي يمثل نقلة نوعية في تنظيم القطاع العقاري في دبي، حيث يسهم في تعزيز الشفافية وبناء الثقة”. كما أضاف: “يعتمد هذا المؤشر على تقنيات الذكاء الاصطناعي ونظام تصنيف المباني وتقديم تقييمات عادلة ودقيقة للإيجارات، مما يعزز مكانة دبي كوجهة استثمارية عالمية.”
المؤشر يعتمد على نظام تصنيف متقدم يأخذ في الاعتبار جوانب متعددة من العقارات، حيث يتم تقييم كل مبنى وفقاً لمجموعة معايير شاملة تتضمن الجودة، الموقع، والخدمات المتاحة. الهدف هو ضمان تقييم دقيق يعكس الجودة الحقيقية لكل عقار.
على هامش المؤتمر الصحفي، حيث تم تقديم المؤشر بحضور مجموعة من الشركاء الاستراتيجيين والممثلين عن الجهات الحكومية، أوضح خالد الشيباني، مدير إدارة شؤون الإيجارات، مزايا المؤشر ودوره في تعزيز الشفافية والذي يسهم في إنشاء بيئة متوازنة ومستدامة. من خلال هذا المؤشر، يتم تطوير آلية حساب دقيقة تأخذ بعين الاعتبار كافة العوامل المؤثرة في القيمة الإيجارية والحالة السوقية، مع التأكيد على تحديث المعايير باستمرار لضمان تلبيتها لطموحات المؤجرين والمستأجرين.
الدائرة قامت أيضاً بإطلاق مبادرات لتعزيز كفاءة القطاع العقاري، مثل عقود الإيجار التفاعلية التي تسهل تسجيل وتجديد وإلغاء العقود عبر تطبيق “دبي ريست”. كما تم إطلاق نظام لتصنيف المستأجرين، والذي يقدم تقارير ائتمانية لتعزيز الشفافية.
من حيث التعديلات على الإيجارات، تطبق الدائرة نظاماً واضحاً وفق المرسوم رقم (34) لعام 2013. يتم تحديد نسب الزيادة بناءً على الفارق بين القيمة الإيجارية الحالية ومتوسط أجر المثل، ويهدف هذا النظام لتحقيق توازن يحمي حقوق جميع الأطراف.
دائرة الأراضي والأملاك تتطلع باستمرار لتطوير المؤشر ليشمل مزيد من القطاعات العقارية. كما تسعى لتقديم برامج تدريبية ودعم فني مستمر. توفر الدائرة قنوات تواصل متعددة لخدمة المستفيدين والمساهمة في تحسين تجربة المستخدم.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 3
المصدر الرئيسي : بيانات صحفية
post-id: 9115847a-ed87-4069-aad9-ea7efee3c768
