“دبليو كابيتال”: تحويل مناطق في دبي إلى التملك الحر “نقلة إيجابية” للسوق العقاري

“دبليو كابيتال”: تحويل مناطق في دبي إلى التملك الحر “نقلة إيجابية” للسوق العقاري

دبي، الإمارات العربية المتحدة: أكدت “دبليو كابيتال”، الشركة الرائدة في الوساطة العقارية بدبي، أن قرار دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالسماح لملاك العقارات من أصحاب الملكيات الخاصة في منطقتي شارع الشيخ زايد والجداف بتحويل أراضيهم إلى تملك حر متاح لجميع الجنسيات، يعد أمرًا إيجابيًا يعزز مناخ الاستثمار في هاتين المنطقتين والإمارة بشكل عام. هذه الخطوة تدعم كذلك الاستدامة داخل القطاع العقاري.

وأوضحت “دبليو كابيتال” أن هذا التحول سيعظم القيمة السوقية للعقارات في كل من شارع الشيخ زايد والجداف، حيث سيمكن أصحاب العقارات من الاستفادة من تحويل أراضيهم إلى تملك حر، مما يعزز الجاذبية الاستثمارية.

علق وليد الزرعوني، رئيس شركة “دبليو كابيتال”، على هذا القرار مشيرًا إلى أنه سيساهم في زيادة الجاذبية الاقتصادية للمنطقتين، مما يمهد الطريق لإطلاق مشاريع عقارية حديثة تلبي تطلعات مستثمري التملك الحر. كما أوضح الزرعوني أن هناك 457 أرضًا مؤهلة للتحويل، موزعة بين 128 أرضًا في شارع الشيخ زايد و329 أرضًا في منطقة الجداف.

وأشار الزرعوني أيضًا إلى الفوائد المترتبة على التغيرات السعرية الناتجة عن تحويل المناطق إلى تملك حر، التي من شأنها تعزيز جاذبية السوق العقاري في الإمارة واستقطاب استثمارات طويلة الأمد. وهو يعكس نضج السوق العقارية في دبي، والتي لا تزال تسجل مبيعات قياسية نتيجة لعدة عوامل، منها الإجراءات التنظيمية الفاعلة.

تتزامن هذه الخطوات مع الأهداف الطموحة لاستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، التي تهدف لزيادة حجم التعاملات العقارية بنسبة 70% وزيادة قيمة السوق إلى تريليون درهم، بالإضافة إلى مضاعفة قيمة المحافظ العقارية لتصل إلى 20 مليار درهم.

توقع الزرعوني أن الطلب على الأراضي في هاتين المنطقتين سيزيد مقارنة مع غيرها، مع احتمالية ظهور تحالفات جديدة لإطلاق مشاريع في هذه المناطق.

وفقًا لدائرة الأراضي، ينبغي على أصحاب الأراضي التأكد من إمكانية استفادتهم من التحويل عبر التطبيق الذكي “دبي ريست”. تتطلب عملية التحويل تقديم طلب لدائرة الأراضي والأملاك لتقييم الأرض وتثمينها، ودفع رسوم تحويل تقدر بـ 30% من قيمة تثمين الأرض. بعد ذلك، سيتم إصدار خريطة وسند ملكية “تملك حر” للأرض المحولة.

تأسست “دبليو كابيتال” عام 2007، وتختص في التطوير العقاري، وبيع وشراء وتأجير العقارات، وقد حققت مبيعات تجاوزت 1.2 مليار درهم منذ إنشائها.

وليد الزرعوني، مؤسس ورئيس مجلس إدارة “دبليو كابيتال”، هو خبير عقاري معتمد وناشط في توعية الجمهور بقضايا القطاع العقاري عبر وسائل التواصل الاجتماعي.