سوق العقارات في دبي يتألق بشهر مزدهر مع وصول مبيعات فبراير إلى 51,1 مليار درهم إماراتي

سوق العقارات في دبي يتألق بشهر مزدهر مع وصول مبيعات فبراير إلى 51,1 مليار درهم إماراتي

دبي، الإمارات العربية المتحدة: واصل سوق العقارات في دبي تألقه القوي عام 2025، حيث بلغ إجمالي مبيعات العقارات في فبراير 51,1 مليار درهم إماراتي، بزيادة في القيمة قدرها 39,91% عن نفس الشهر من العام الماضي.

وكشف تحديث السوق الصادر اليوم عن شركة FÄM العقارية أن إجمالي المعاملات في الشهر الماضي البالغ 16,099 معاملة يمثل أيضاً زيادة بنسبة 35,5% في الحجم مقارنة بشهر فبراير 2024، مما يجعله أحد أفضل الأشهر على الإطلاق.

وأظهرت بيانات DXBinteract أن مبيعات الفلل التي بلغت قيمتها الإجمالية 18,8 مليار درهم إماراتي ارتفعت بشكل كبير بنسبة 99,7% إلى 3,679 مقارنة بشهر فبراير من العام الماضي، في حين ارتفعت مبيعات الأراضي بقيمة 9,6 مليار درهم إماراتي أيضاً من حيث الحجم بنسبة 74,7% إلى 608.

كما ارتفعت مبيعات الشقق بقيمة 21,4 مليار درهم إماراتي في الحجم بنسبة 21,3% إلى 11,364، في حين بلغ إجمالي معاملات العقارات التجارية 447 معاملة بقيمة 1,2 مليار درهم إماراتي بزيادة في الحجم قدرها 40,1% عن فبراير 2024، وارتفع متوسط السعر لكل قدم مربع بنسبة 3,4% إلى 1,551 درهم إماراتي.

وفي هذا السياق، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة FÄM العقارية: “إن هذه البيانات تسلط الضوء مرة أخرى على الطبيعة القوية لسوق العقارات في دبي والنمو المطرد الذي شهدته على مدى السنوات القليلة الماضية”. وأضاف: “يعزز هذا مكانة دبي كمركز آمن وموثوق للاستثمار العقاري، ويعزز ثقة المستثمرين ويجذب اهتمام الأسواق المحلية والإقليمية والعالمية”.

وارتفعت مبيعات العقارات في دبي لشهر فبراير بنسبة 449٪ من حيث القيمة على مدى السنوات الخمس الماضية – من 9,3 مليار درهم إماراتي (4100 معاملة) في عام 2020، و7,3 مليار درهم إماراتي (3700) في عام 2021، و15,4 مليار درهم إماراتي (6200) في عام 2022، و27,1 مليار درهم إماراتي (9400) في عام 2023، و36,5 مليار درهم إماراتي (11900) في العام الماضي.

وكان أغلى عقار فردي تم بيعه في فبراير فيلا فاخرة في حدائق الشيخ محمد بن راشد بمبلغ 140 مليون درهم إماراتي، وبيعت أغلى شقة خلال الشهر مقابل 116 مليون درهم إماراتي.

وبشكل عام، كانت المبيعات الأولى من المطورين أكبر بكثير من مبيعات إعادة البيع بنسبة 66% مقابل 34% من حيث الحجم، و62% مقابل 38% من حيث القيمة الإجمالية. وتمثل العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم إماراتي 9% من إجمالي المبيعات، وتمثل العقارات في نطاق 1-2 مليون درهم إماراتي 31%، و25% أقل من مليون درهم إماراتي، و19% بين 2-3 مليون درهم إماراتي و15% بين 3-5 مليون درهم إماراتي.

فبراير 2025 – أفضل خمس مناطق أداءً من حيث إجمالي حجم المبيعات:
– وادي الصفا 5: 1,297 وحدة
– قرية جميرا الدائرية: 1,246
– دبي مارينا: 915
– الخليج التجاري: 878
– دبي الجنوب: 819

أفضل المشاريع مبيعاً:
شقق على الخريطة:
– فرانك موللر فانغارد: 250 وحدة – 436,9 مليون درهم
– جولفديل: 162 وحدة – 297,4 مليون درهم
– سارية: 139 وحدة – 395,2 مليون درهم
– جولف اكرز: 134 وحدة – 243,9 مليون درهم
– سكايسكيب: 131 وحدة – 321,2 مليون درهم

فلل على الخريطة:
– لا تيليا أت فيلانوفا المرحلة 2: 205 وحدة – 678,7 مليون درهم
– لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1: 195 وحدة – 647,2 مليون درهم
– ريبورتاج فيليج 1: 175 وحدة – 226 مليون درهم
– ذا فالي – كايا: 106 وحدة – 318,1 مليون درهم
– ند الشبا جاردنز المرحلة 7: 90 وحدة – 455,1 مليون درهم

شقق جاهزة:
– ليكسايد: 51 وحدة – 19,7 مليون درهم
– بي 23: 45 وحدة – 14,9 مليون درهم
– فالكون تاور: 40 وحدة – 111,4 مليون درهم
– كيه اتش كيه: 24 وحدة – 17,8 مليون درهم
– سكاي كورتس: 33 وحدة – 20,7 مليون درهم

فلل جاهزة:
– ند الشبا جاردنز المرحلة 7: 63 وحدة – 889,5 مليون درهم
– ريم – واحة ميرا 16: 46,1 مليون درهم
– ريم – واحة ميرا 3: 11 وحدة – 35,7 مليون درهم
– جرينفيو 2: 10 وحدة – 27,6 مليون درهم
– ريم – واحة ميرا 2: 9 وحدة – 26 مليون درهم

-انتهى-