ما أسباب ارتفاع إيجارات المنازل في العالم؟
بعد فترة من الاستقرار النسبي، شهدت إيجارات المنازل في الاقتصادات المتقدمة حول العالم ارتفاعات قياسية، إذ سجلت زيادة بمعدل 5% سنويًا، مقارنة بـ2% قبل جائحة كوفيد-19. وهذا يشكل تحديًا ماليًا جديدًا للمستأجرين.
تقرير نشرته “ذي إيكونوميست” أشار إلى أن أسواق الإيجارات شهدت جنونًا في الأسعار في بعض المناطق. فمثلاً، في أستراليا، بلغ معدل تضخم الإيجارات مستويات أعلى بمقدار ثمانية أضعاف من العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. وفي البرتغال، ارتفعت الإيجارات بنسبة 7% سنويًا، بينما بلغت في فرنسا 2.5%، وهي قفزة ملحوظة مقارنة بـ0.3% قبل الجائحة.
هناك عدة عوامل ساهمت في هذا الارتفاع، منها السياسة النقدية التي اتبعتها البنوك المركزية برفع أسعار الفائدة، بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض مما جعل الناس يتوجهون أكثر للاستئجار بدلاً من الشراء. كما أدى تزايد عدد المهاجرين إلى ضغوط إضافية على سوق الإيجارات، حيث يفتقر الكثيرون إلى القدرة المالية على شراء عقار.
بينما تراجع بناء الوحدات السكنية نتيجة لجائحة كوفيد-19، شهد السوق نقصًا في العرض مما زاد من الضغوط على الإيجارات. تقارير تُظهر أن الرغبة في تحويل الأموال نتيجة لتكاليف الاقتراض المرتفعة ساهمت أيضًا في الزيادة المستمرة للإيجارات.
على الرغم من تحسن الأوضاع الاقتصادية في بعض الدول، إلا أن أسعار الإيجارات لا تزال مرتفعة، حيث يميل ملاك العقارات إلى تطبيق أي تخفيضات تدريجياً. يبقى مستقبل إيجارات المنازل مرهونًا بتفاعل السياسات الحكومية مع التحديات الاقتصادية العالمية.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 1
المصدر الرئيسي : Skynews
post-id: af946a2f-29dc-4160-98b2-3d124956f4aa
