“مساكن دبي ريت” يُسجّل صافي أرباح بقيمة 622 مليوندرهم خلال النصف الأول 2025

“مساكن دبي ريت” يُسجّل صافي أرباح بقيمة 622 مليون درهم خلال النصف الأول 2025

أبرز النتائج المالية والتشغيلية:
– الإيرادات: 958 مليون درهم (+10% مقارنة بالنصف الأول من عام 2024)
– الأرباح المعدّلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك: 718 مليون درهم (+11% مقارنة بالنصف الأول من عام 2024، وهامش يبلغ حالياً %75)
– صافي الأرباح: 622 مليون درهم (+10% مقارنة بالنصف الأول من عام 2024)
– معدل إشغال المحفظة العقارية: 98% (+2 نقطة مئوية مقارنة بالنصف الأول من عام 2024)
– نسبة تحويل التدفقات النقدية الحرة: 93%
– القيمة الإجمالية للأصول: 23 مليار درهم (+7% مقارنةً بالفترة المنتهية في ديسمبر 2024)
– نسبة صافي المديونية إلى القيمة السوقية للأصول: نحو 3%، مع سيولة نقدية متاحة تبلغ 2.9 مليار درهم
– توزيعات أرباح نقدية مرحلية: 550 مليون درهم (أي ما يعادل 4.2 فلس للوحدة) بعائد سنوي يبلغ 7.7% استناداً إلى سعر الطرح العام الأولي

دبي، الإمارات العربية المتحدة: أعلن مساكن دبي ريت عن نتائجه المالية للنصف الأول من العام المنتهي في 30 يونيو 2025. ويمثل هذا الإعلان أول فترة إفصاح مالي للصندوق منذ إدراجه في سوق دبي المالي، وقد حقق خلالها أداءً مالياً وتشغيلياً قوياً يعكس ارتفاع الدخل من عقود التأجير، ومعدلات إشغال استثنائية، وهيكل رأسمالي منضبط.

وقد ارتفعت الإيرادات إلى 958 مليون درهم خلال النصف الأول من عام 2025، بنمو نسبته 10% مقارنة بالنصف الأول من عام 2024، مدفوعةً بنمو قوي في معدلات التأجير المستمر وارتفاع أسعار الإيجار عبر محفظة الأصول السكنية. كما ارتفعت الأرباح المعدّلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 11% لتصل إلى 718 مليون درهم، وذلك بفضل نمو الإيرادات وتعزيز كفاءة العمليات، وهو ما أدى إلى استقرار الهامش الربحي عند 75%.

وقد بلغ متوسط معدل إشغال عبر محفظة الأصول السكنية مستوى استثنائياً عند 98%، فيما ارتفع متوسط الإيرادات السنوية لكل قدم مربع مؤجرة بنسبة ملحوظة بلغت 6%. وسجّلت الأصول العقارية السكنية الفاخرة معدلات إشغال قوية عند 98%، فيما حافظت المجمعات السكنية المتكاملة على مستويات إشغال عالية بلغت 97%. أما المجمعات السكنية الاقتصادية، فقد أظهرت أداءً لافتاً بمعدل إشغال وصل إلى 99%. كما حققت المجمعات السكنية الخاصة للشركات نسبة إشغال كاملة بلغت 100%.

بلغ صافي الربح قبل التغييرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية 622 مليون درهم، بزيادة نسبتها 10% مقارنة بالنصف الأول من عام 2024. كما ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول لتصل إلى نحو 23 مليار درهم، محققةً نمواً بنسبة 7% منذ ديسمبر 2024.

تعليقاً على الأداء المالي للصندوق، قال نبيل محمد رمضان، رئيس مجلس إدارة “مساكن دبي ريت”: “تمثل النتائج القوية التي حققناها في النصف الأول من العام محطة فارقة في مسيرتنا بصفتنا كياناً جديداً مدرجاً في السوق، كما تعكس رؤيتنا الاستراتيجية بعيدة المدى والتزامنا برفع القيمة لصالح حملة وحدات الصندوق. ويسرني الإعلان عن موافقة مجلس الإدارة على اعتماد توزيع أرباح نقدية مرحلية بقيمة 550 مليون درهم عن النصف الأول 2025، سيتم صرفها في سبتمبر 2025”.

من جانبه قال أحمد السويدي، المدير العام لشركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري: “تعكس النتائج المالية القوية التي سجّلها صندوق مساكن دبي ريت خلال النصف الأول من العام، ما تتمتع به أعمالنا من كفاءة عالية والتزام دقيق في التنفيذ على جميع الأصعدة التشغيلية”.

نظرة مستقبلية للسوق:
يواصل قطاع العقارات السكنية في دولة الإمارات إظهار آفاق نمو راسخة وقوة استثنائية في الأداء. وتبرز دبي كوجهة استثمارية متفوقة، مستفيدة من تسارع وتيرة النمو السكاني وارتفاع مستويات الدخل الفردي، مما يعزز من جاذبية السوق العقارية.

سياسة توزيع الأرباح:
سيتبع “مساكن دبي ريت” سياسة توزيع أرباح نصف سنوية، حيث من المقرر صرف التوزيعات في شهري أبريل وسبتمبر من كل عام. وقد أقرّ مجلس إدارة مساكن دبي ريت توزيع أرباح نقدية مرحلية بقيمة 550 مليون درهم عن النصف الأول من عام 2025.

-انتهى-

نبذة عن شركة مساكن دبي:
تتبوأ “مساكن دبي” مكانة رائدة ضمن قطاع إدارة وتأجير الأصول السكنية في دبي، حيث تدير واحدة من أكثر محافظ المجمعات السكنية تنوعاً. وتضم مجمعاتها السكنية أكثر من 35,000 وحدة سكنية تلبي أنماط الحياة المتنوعة وتناسب تفضيلات أكثر من 140,000 مقيم. وتلتزم “مساكن دبي” بتطوير حضري مبتكر يعزز جاذبية دبي ويساهم في تحقيق النمو المستدام على المدى الطويل.