السعودية تطلق منصة التوازن العقاري لاستقبال طلبات المواطنين على الأراضي في الرياض

أطلقت السعودية اليوم منصة التوازن العقاري لاستقبال طلبات المواطنين على الأراضي، وفقًا لبيان الهيئة الملكية لمدينة الرياض. الهيئة عملت على توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد يتراوح بين 10 آلاف إلى 40 ألف قطعة سنويًا خلال الخمس سنوات القادمة، بأسعار لا تتجاوز 1,500 ريال للمتر المربع.

منصّة “التوازن العقاري” رُوّجت لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على أراضٍ سكنية في الرياض تنفيذًا لتوجيهات الأمير محمد بن سلمان ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، باتخاذ الإجراءات اللازمة لتحقيق التوازن في القطاع العقاري.

سيستمر استقبال الطلبات حتى نهاية الخميس 23 أكتوبر المقبل، حيث يمكن للمواطنين المتزوجين أو من تجاوزت أعمارهم 25 سنة التقديم على المنصة بشرط عدم وجود ملكية عقارية سابقة. كما شملت الشروط ألا تقل مدة الإقامة في الرياض عن ثلاث سنوات، مع شروط محددة مثل عدم البيع أو الرهن أو التصرف بالأرض بأي شكل خلال 10 سنوات، باستثناء الرهن لأغراض تمويل بناء تلك الأرض.

أسبقية التسجيل لا تؤثر في أولوية الاستحقاق، والتسجيل في المنصة لا يعني القبول التلقائي. المنصة تُعد القناة الرقمية الوحيدة لتقديم الطلبات، ولا تمثلها أي جهة أو وسيط خارجي. جميع التفاصيل والمستجدات المتعلقة بالمنصة ستعلن عبر القنوات الرسمية للهيئة.

الأمير محمد بن سلمان كان قد وجه باتخاذ عدة إجراءات لتحقيق التوازن العقاري مثل رفع الإيقاف عن التصرف بالبيع والشراء والتقسيم، وإصدار رخص البناء واعتماد المخططات، بالإضافة إلى اتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة لتعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء بسرعة.

بجانب ذلك، تم تكليف هيئة العقار والهيئة الملكية للرياض برصد الأسعار في الرياض وتقديم تقارير دورية. توفر الأرض السكنية بما يصل إلى 40 ألف قطعة سنويًا يساهم في تقليص الفجوة في المعروض العقاري، مع الأخذ بعين الاعتبار القدرة الشرائية للمواطنين.

تحديد سعر 1500 ريال للمتر يحد من ارتفاع الأسعار ويحقق التوازن المطلوب. المنصة الإلكترونية تتيح لكل مواطن التقديم المباشر دون الحاجة لأطراف خارجية.

بدء استقبال الطلبات سيكون من الخميس 11 سبتمبر حتى نهاية يوم الخميس 23 أكتوبر 2025، مع التأكيد أن أسبقية التقديم لا تعني أولوية الاستحقاق. إطلاق المنصة يتيح الفرصة لجميع المواطنين المؤهلين للتقديم مباشرة.

الشروط الواضحة في المنصة تحقق تكافؤ الفرص وتعتمد على الحلول الرقمية. على المتقدمين استيفاء الشروط مثل كونهم متزوجين أو تجاوزا عمر 25، وعدم وجود ملكية عقارية أخرى، وألا تقل مدة إقامتهم في الرياض عن ثلاث سنوات.

مراحل شراء الأراضي تشمل التسجيل واستقبال الطلبات، والتحقق من الأهلية والاستحقاق، والقرعة الإلكترونية، والبيع على الخارطة.