شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال وشركة موطن العقارية تطلقان صندوق أبراج موطن مسار العقاري بقيمة 890 مليون ريال
مكة، المملكة العربية السعودية: أطلقت شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال وشركة موطن العقارية صندوقًا عقاريًا تبلغ قيمته 890 مليون ريال، يستهدف تطوير مشروع سكني تجاري في مكة المكرمة، والذي يتضمن 947 وحدة سكنية مفروشة متنوعة النماذج و5,413 م2 من المساحات التجارية المتنوعة، بالإضافة إلى جميع الخدمات اللازمة للسكان مثل دور للمصلى، المطاعم، الكافيتريات، وصالات رياضية.
تم تعيين شركة موطن العقارية مطورًا عقاريًا للمشروع، بينما تم تعيين شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال كمدير للصندوق، ويأتي هذا التعاون تأكيدًا على التوجه الاستثماري للشركتين، حيث يوفر المشروع منتجًا عقاريًا بجودة عالية وعوائد إيجابية للمستثمرين.
يقع المشروع على أرض مساحتها 6,580 م2 عند تقاطع طريق أم القرى والطريق الدائري الثالث في مكة المكرمة، على بُعد خطوات من مشروع مسار ومحطة قطار الحرمين وطريق الملك عبد العزيز. وقد تم الانتهاء من أعمال الحفر، وتُنفذ حاليًا الأعمال الإنشائية للمشروع، والذي يتكون من برج ذو تصميم معماري متميز بارتفاع 27 طابقًا مع 4 طوابق تحت مستوى سطح الأرض مخصصة لمواقف السيارات، ويبلغ إجمالي مسطحات البناء للمشروع 133,115 م2.
قامت شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال بتأسيس وهيكلة الصندوق عن طريق جلب 475 مليون ريال من خلال إصدار وحدات عينية ونقدية في الصندوق. تم الاشتراك بحصص عينية من قبل موطن العقارية بقيمة 275 مليون ريال من خلال نقل أرض المشروع لصالح الصندوق وتقديم خدمات إدارة التطوير. كما تم الاشتراك بحصص عينية من قبل مقاول الهيكل الإنشائي، شركة مؤنس محمد الشايب للأعمال المدنية، بقيمة 12 مليون ريال من خلال تقديم جزء من أعمال عقد المقاولات المبرم مع الصندوق. وتم الاشتراك بوحدات نقدية في الصندوق من خلال جذب شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال (مدير الصندوق) لمبلغ 188 مليون ريال من مستثمرين من داخل وخارج المملكة، حيث شكل المستثمرون من خارج المملكة 71% من الحصص النقدية للصندوق.
تستند الاستراتيجية الرئيسية للصندوق إلى تطوير المشروع بالكامل وبيع الوحدات السكنية والتجارية خلال فترة التطوير (على الخارطة) وبعد الانتهاء من المشروع. وتم تحديد مدة الصندوق بأربع سنوات قابلة للتمديد لمدة سنة إضافية، تشمل تطوير المشروع وبيع الأصول بالكامل خلال تلك الفترة.
تعمل شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال تحت إشراف هيئة السوق المالية السعودية بموجب ترخيص معتمد، مما يخولها تقديم مجموعة من خدمات الأوراق المالية، بما في ذلك إدارة الاستثمارات وتشغيل الصناديق والحفظ والتعامل والترتيب وتقديم المشورة. كما تقدم الشركة باقة متكاملة من خدمات الاستثمار تشمل إدارة الأصول وإدارة الثروات والاستشارات المالية وتمويل الشركات.
تواصل شركة موطن العقارية تبوؤ مكانة بارزة كأحد أبرز المطورين العقاريين في المملكة، حيث قامت منذ تأسيسها عام 2007 بتطوير مشاريع تتجاوز قيمتها 9 مليار ريال. تستهدف الشركة الإسهام في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، مع التركيز على جودة الحياة وتطوير البنية العمرانية المستدامة، وتنشط في قطاعات حيوية مثل السكني والتجاري والصناعي والضيافة.
سجلت “موطن” حضورًا مميزًا في السوق السعودي من خلال مجموعة من المشاريع الريادية، ومن أبرزها:
– برج موطن المسار في مكة المكرمة، والذي يوفر وحدات سكنية فاخرة بإطلالات متميزة.
– مشروع ثروات ريزيدنس، كمباوند سكني مغلق يوفر تجربة معيشية متكاملة.
– مخطط ربوة المطلات، أحد أكبر المخططات السكنية الخاصة بمكة.
– مدينة البوابة الصناعية بالرياض، أكبر مدينة صناعية خاصة في المملكة.
– مجمع فنادق هيلتون بالمركز المالي بالرياض، والذي يعد من أبرز معالم الضيافة الحديثة.
– فندق موطن بمكة المكرمة، يضم أكثر من 600 غرفة فندقية.
تستمر موطن في تطوير مشاريع سكنية وصناعية وضيافية أخرى ضمن خطتها التوسعية، بهدف توفير منتجات عقارية مبتكرة تعزز من تنافسية السوق العقاري السعودي وتلبي احتياجات عملائها ومساهميها.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 7
المصدر الرئيسي : zawya.com
معرف النشر : BIZ-180925-89
