شهدت السوق العقارية السعودية نشاطاً ملحوظاً في مجال التشطيبات الفاخرة والديكور، إذ تُقدّر قيمة السوق بنحو 17 مليار ريال، حيث يصل سعر تشطيب المتر المربع الواحد إلى 6 آلاف ريال. مع توجه المستثمرين لتقليص تكاليف استيراد التشطيبات عبر تأسيس مصانع محلية متخصصة.
تصدرت السعودية، بجانب الإمارات، الدول التي تنفق بشكل كبير على التشطيبات عالية الجودة، حيث بلغ متوسط التكاليف أكثر من 9 آلاف ريال للمتر المربع، وهو ما يتجاوز المتوسط العالمي البالغ 6860 ريالاً، وفقاً لدراسة حديثة لشركة “جيه إل إل”.
ووفقاً لفيصل الأحمدي، مدير عام دار الزبرج للديكور، فإن الطلب على سوق التشطيبات الفاخرة في السعودية يقدّر بـ17 مليار ريال سعودي. وأشار إلى أن وجود الشركات العالمية كمتنافسين يعزز من جودة الخدمات المقدمة. ورغم المحفزات الكبيرة، لا يزال السوق يميل نحو الاستيراد بسبب تصورات خاطئة لدى بعض التجار حول تكاليف التصنيع، التي يمكن أن تقلل من الاعتماد على الاستيراد.
بدأت أعمال إنشاء أول مصنع سعودي متخصص في تصنيع مواد البناء والديكور على مساحة 15.5 ألف متر مربع، حيث تمت الموافقة على تخصيص الأراضي في فترة قياسية. سيقوم خبراء صينيون بتشغيل المصنع في البداية ثم سيقومون بنقل خبراتهم للموظفين السعوديين خلال عام.
يشهد قطاع التشييد والديكور تطوراً ملحوظاً مع ظهور مواد جديدة مثل الألواح الصخرية المرنة، التي تُستخدم في تكسية الواجهات، وبديل الشيبورد المصنّع، الذي يحل محل الشيبورد الطبيعي. بالإضافة إلى بديل الرخام كخيار اقتصادي للأرضيات، مما يسهم في تقليل تكاليف التشطيبات.
أكّدت المصممة أمل عبد العزيز السلمان أن نظرة السكان للمنازل قد تغيرت، حيث أصبحت “المنزل” استثمارًا في جودة الحياة. وركزت السلمان على الأساليب الحديثة في التصميم، والتي تعزز الفخامة دون المبالغة في التكاليف.
فيما يخص التكاليف، أشارت السلمان إلى عدم وجود رقم ثابت لتكلفة التصميم الداخلي، حيث تعتمد على مساحة المشروع ونوعية المواد. وأكدت أن تكلفة التشطيب قد تعادل أو تتجاوز كلفة الهيكل الخرساني في بعض المشاريع.
توقع المهندس مشاري الراشد أن تشهد السعودية تحولاً في ذوق العملاء مع تزايد الوعي بأهمية التصميم، حيث تتجاوز تكلفة التشطيبات في المشاريع الراقية 6 آلاف ريال للمتر المربع. وأشار إلى أن أتعاب التصميم الداخلي تتراوح بين 100 و400 ريال للمتر المربع، وعبّر عن تفاؤله بشأن نمو سوق التصميم والديكور في السعودية، الذي يتجاوز 12–15 مليار ريال.
عالميًا، يتجه الطلب نحو المنازل الذكية والتصميم المستدام، مع تزايد استخدام تقنيات الواقع المعزز لعرض التصاميم. وأكد أن دخول الشركات العالمية للحقل قد رفع مستوى المنافسة وأسهم في تحسين الجودة، شريطة وجود إدارة محلية قوية تضمن الالتزام بالمواصفات.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 2
المصدر الرئيسي : الاقتصادية 
معرف النشر: ECON-051025-875
