سجل سوق العقارات في دبي بداية قوية لعام 2026، حيث بلغ إجمالي مبيعاته الشهرية 72.4 مليار درهم إماراتي، وهو أعلى مستوى مسجل على الإطلاق. هذا النمو جاء مدفوعًا بزيادة الطلب في السوق الأولي، مما يدل على الثقة القوية التي يتمتع بها المشترون منذ بداية العام.
شهدت مبيعات العقارات على المخطط ارتفاعًا ملحوظًا ضمن السوق الأولي، مع استمرار الطلب على استئجار الشقق عند مستويات مرتفعة، مما يعكس الزخم الذي ساد سوق العقارات خلال عام 2025. ووفقًا لبيانات من بروبرتي فايندر، البوابة العقارية الرائدة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، فإن بداية العام الجديد كانت متميزة، حيث سجلت قيمة المعاملات زيادة بنسبة 63% على أساس سنوي، محققة 72.4 مليار درهم إماراتي، وهو أعلى مستوى في تاريخ الإمارة. وقد تمكن السوق الأولي من تحقيق قفزة في قيمه وصلت إلى 90%، بينما شهد السوق الثانوي نموًا يعادل 38%.
كما شهدت أحجام المعاملات زيادة سنوية بنسبة 23%، نتيجة لارتفاع أحجام معاملات السوق الأولي بنسبة 42%، على الرغم من تسجيل انخفاض طفيف قدره 1% في أحجام معاملات السوق الثانوي.
وفي شهر يناير، استمر الطلب على العقارات على المخطط في السوق الأولي في الارتفاع، حيث أظهرت البيانات زيادة سنوية كبيرة بلغت 128% في القيم، مقابل زيادة لا تزال قوية عند 49% في قيم العقارات الجاهزة. كما حافظ السوق الثانوي على استقراره، مع نمو إجمالي في القيم بنسبة 38%، رغم تسجيل تراجع بنسبة 9% في شريحة العقارات على المخطط.
ورغم التراجع الطفيف بنسبة 1% في أحجام معاملات السوق الثانوي، فإن الزيادة القوية في إجمالي القيم تعكس ارتفاع مستويات الأسعار واستمرار الطلب على الأصول التي توفر جاهزية فورية للسكن أو عوائد إيجارية قوية.
ويواصل السكن في الشقق جذب اهتمام المستأجرين والمشترين، حيث شكلت الشقق 78% من عمليات البحث في يناير، مما يعكس الاتجاه الذي برز خلال عام 2025. ومن بين مشتري الشقق، فضل 59% منهم سهولة ومرونة السكن فيها.
تكشف التركيبة الديموغرافية للمستهلكين عن ثقة كبيرة في السوق، حيث شهد يناير قفزة في طلبات الاهتمام الأولية الجديدة تجاوزت 25% مقارنة بديسمبر 2025. جاء أكثر من ثلثي الاستفسارات من أفراد يتجاوز دخلهم الشهري 40 ألف درهم إماراتي، مما يعكس الثقة الواضحة لدى المشترين من ذوي الملاءة المالية العالية.
ويواصل سوق الرهن العقاري أداءه الطبيعي، مع تسجيل ارتفاع في الأحجام والقيم بنسبة 30% على أساس سنوي، والذي يرتبط بتحسن القدرة على تحمّل التكاليف في ضوء انخفاض متوسط سعر الفائدة بين البنوك.
في تعليق على هذا الموضوع، قال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر: “سجل يناير انطلاقة تاريخية للعام مع معاملات حققت مستويات قياسية، مما يدل على أن سوق العقارات في دبي لا يزال يستقطب المشترين الجادين والواثقين”.
بروبرتي فايندر هي بوابة عقارية رائدة تعمل على ربط الملايين من الباحثين عن العقارات بآلاف المتخصصين في القطاع العقاري، وقد حققت نجاحات متتالية منذ تأسيسها في عام 2007، مما جعلها منصة موثوقة للمطورين والوسطاء العقاريين.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 5
المصدر الرئيسي : بيانات صحفية
معرف النشر : BIZ-090226-164
