مبيعات المكاتب على الخريطة في دبي خلال النصف الأول من 2026 تتجاوز حصيلة 7 سنوات مجتمعة
منطقة الخليج التجاري تتصدر مبيعات المناطق بـ6.8 مليار درهم، تليها منطقة «المركز التجاري الثانية» بـ1.7 مليار درهم
212 صفقة بيع لمساحات مكتبية تجاوزت قيمة كل منها 20 مليون درهم
5 مشاريع تجارية تستحوذ على 71.7% من مبيعات المكاتب على الخريطة
دبي، الإمارات العربية المتحدة — قفزت مبيعات المكاتب على الخريطة في دبي بقوة خلال النصف الأول من 2026، لتسجل 13.1 مليار درهم عبر 1,668 صفقة، متجاوزة بذلك إجمالي مبيعات هذه الفئة خلال الفترة من 2019 حتى 2025 الذي بلغ 5.48 مليار درهم موزعة على 1,821 صفقة، وفق تحليل أجرته منصة «المصدر العقاري» استناداً إلى سجلات مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ويعكس هذا الأداء تسارعاً في سوق العقارات التجارية بالإمارة نتيجة تزايد الطلب على مكاتب فاخرة، واتساع قاعدة الشركات الإقليمية والعالمية المتوجهة إلى دبي، إضافة إلى إطلاق مشاريع جديدة زادت المعروض من المساحات المكتبية الفاخرة، خصوصاً منذ 2024.
وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، تراوحت مبيعات المكاتب على الخريطة عبر السنوات الماضية بين 65.9 مليون درهم في 2019، و39.4 مليون درهم في 2020، ثم تراجعت إلى 825 ألف درهم في 2021، قبل أن ترتفع إلى 11.5 مليون درهم في 2022، و69.9 مليون درهم في 2023، ثم قفزت إلى 664.4 مليون درهم في 2024، و4.63 مليار درهم في 2025، وصولاً إلى الرقم القياسي في النصف الأول من 2026.
أبرز المناطق
استحوذت منطقة الخليج التجاري على الحصة الأكبر من مبيعات المكاتب على الخريطة في النصف الأول من 2026، مسجلة نحو 6.8 مليار درهم من 476 صفقة، ما يمثل حوالي 52% من قيمة المبيعات و28.5% من عدد الصفقات، وفق تحليل «المصدر العقاري».
وجاءت منطقة «المركز التجاري الثانية» ثانياً بمبيعات بلغت 1.7 مليار درهم عبر 76 صفقة، بينما احتلت «تيكوم A» المرتبة الثالثة بمبيعات قيمتها 1.4 مليار درهم من 498 صفقة، فيما سجلت مدينة دبي الملاحية مبيعات تجاوزت مليار درهم عبر 87 صفقة.
الشرائح السعرية
خلال النصف الأول من العام سجلت السوق 212 صفقة لمساحات مكتبية تجاوزت قيمة كل منها 20 مليون درهم. وكانت الصفقات بقيمة بين 20 و50 مليون درهم هي الأكبر من حيث إجمالي القيمة، بإجمالي 6.11 مليار درهم عبر 201 صفقة، بينما سجلت الصفقات التي تجاوزت 50 مليون درهم 11 صفقة بإجمالي 629.9 مليون درهم.
وسجلت الفئة بين 10 و20 مليون درهم نحو 2.39 مليار درهم عبر 169 صفقة، فيما بلغت مبيعات الفئة بين 5 و10 ملايين درهم 1.17 مليار درهم من خلال 162 صفقة. واستحوذت الفئة بين مليوني درهم و5 ملايين درهم على أكبر عدد من الصفقات بواقع 765 صفقة بقيمة إجمالية 2.23 مليار درهم، بينما سجلت الفئة بين مليون ومليوني درهم 308 صفقات بقيمة 536.5 مليون درهم. وبلغ عدد الصفقات التي تقل قيمتها عن مليون درهم 52 صفقة بإجمالي 43.2 مليون درهم.
أهم المشاريع
ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، استأثرت خمسة مشاريع بأكبر حصة من نشاط بيع المكاتب على الخريطة في النصف الأول من 2026، حيث شكلت مجتمعة نحو 71.7% من إجمالي قيمة المبيعات و51.3% من عدد الصفقات. وشملت هذه المشاريع «لومينا» و«لومينا ألتا» من «أمنيات»، و«إي إتش إس تاور»، و«برج شاروخان» من «دانوب»، و«31 أبوف» من «بيوند»، إذ سجّلت هذه المشاريع مجتمعة 856 صفقة بمبيعات تجاوزت 9.4 مليار درهم خلال الفترة.
حول المصدر العقاري
منصة «المصدر العقاري» متخصصة في تقديم قراءة استراتيجية معمقة لسوق العقارات في دبي والإمارات، عبر رصد بيانات مؤشرات السوق وتحليل تحوّلاته الهيكلية. وتعمل المنصة على دراسة الاتجاهات الحالية واستشراف المسارات المستقبلية بالاعتماد على بيانات رسمية وتحليلات كمية تعكس ديناميكيات العرض والطلب وتطورات السيولة والاستثمار.
وتتابع المنصة أداء المطورين والاستشاريين والوسطاء الرئيسيين، مع تتبع تطورات المشاريع الكبرى، ما يعزز فهم سلاسل القيمة في القطاع ويرصد تغيرات الاستراتيجيات الاستثمارية. وتوفر «المصدر العقاري» محتوى تحليلياً يمزج بين المعطيات الكلية والتفاصيل التشغيلية، ليكون مرجعاً موثوقاً يدعم صانعي القرار والمستثمرين في تقييم الفرص وإدارة المخاطر، وتمكين شريحة واسعة من السوق من اتخاذ قرارات مبنية على بيانات في مجالات الشراء والبيع والاستثمار والتأجير ضمن بيئة عقارية تنافسية ومتطورة.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 4
المصدر الرئيسي : بيانات صحفية
معرف النشر : BIZ-020726-595
