دبي تقفز 11 مركزاً وتتصدّر عربياً في الشفافية العقارية
“شركة الخليج العربي للعقارات”: “تقدم دبي إلى المرتبة 17 عالمياً يعزز ثقة المستثمرين وجاذبية السوق لرؤوس الأموال طويلة الأجل”
دبي، الإمارات العربية المتحدة: عززت دبي موقعها بين أكثر الأسواق العقارية شفافية عالمياً، بعدما تقدمت 11 مركزاً خلال عامين لتحل في المرتبة 17 عالمياً والأولى عربياً في مؤشر الشفافية العقارية العالمي 2026 الصادر عن “جيه إل إل” (JLL) و “لاسال” (LaSalle)، مقارنة بالمرتبة 28 عالمياً في نسخة عام 2024.
وسجلت دبي 1.98 نقطة في المؤشر، لتنتقل إلى فئة الأسواق المصنفة «شفافة»، في تطور يعكس التحسن المتواصل في البيئة التنظيمية، وتوافر البيانات، ورقمنة الخدمات والإجراءات العقارية في الإمارة.
وقال بدر راشد البلوشي، رئيس مجلس إدارة شركة الخليج العربي للعقارات، إن التقدم الذي حققته دبي يحمل أهمية تتجاوز التصنيف بحد ذاته، إذ يعكس تطور البنية المؤسسية للسوق وقدرة المستثمر على الوصول إلى معلومات أكثر وضوحاً لاتخاذ قراراته العقارية.
وأضاف البلوشي: “الشفافية أصبحت اليوم أحد العوامل الأساسية في قرار المستثمر العقاري، خصوصاً بالنسبة للمستثمر الدولي الذي يقارن بين أسواق متعددة قبل توجيه رأس ماله. كلما زادت القدرة على الوصول إلى البيانات والتحقق من المعلومات وفهم الإجراءات والتكاليف بصورة واضحة، ارتفعت مستويات الثقة وانخفضت درجة عدم اليقين المرتبطة بالاستثمار”.
وأشار مؤشر 2026 إلى أن دبي وأبوظبي جاءت ضمن الأسواق التي حققت تقدماً ملحوظاً في مستويات الشفافية، كما صنفها بين الأسواق الأكثر تحسناً على مدى العقد الماضي. وعزا التقرير جانباً من تقدم دبي إلى رقمنة الخدمات وإدخال تنظيمات جديدة، مشيراً إلى أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أصبحت رائدة في توفير البيانات العقارية الآنية والمتاحة للجمهور.
وقال البلوشي إن تطور البنية الرقمية للسوق أحدث تغييراً مهماً في علاقة المستثمر بالقطاع العقاري، إذ أصبح الوصول إلى المعلومات المتعلقة بالمعاملات والأسعار والرسوم والملكية أكثر سهولة، ما يمنح المشترين والمستثمرين قدرة أكبر على دراسة الفرص ومقارنتها قبل اتخاذ القرار.
وأضاف: “قوة السوق لا تقاس فقط بحجم المبيعات أو عدد المشاريع الجديدة، بل كذلك بجودة المعلومات المتاحة للمستثمر ووضوح البيئة التنظيمية التي يعمل ضمنها. وفي سوق يشهد هذا الحجم من النمو والتنوع في المشاريع، تصبح الشفافية عنصراً أساسياً في رفع جودة القرارات الاستثمارية وتعزيز المنافسة بين المطورين والمشاريع”.
وسلّط التقرير الضوء على عدد من المبادرات التي دعمت هذا التقدم، من بينها تعزيز شفافية تكاليف التشغيل ورسوم الخدمات والتوسع في استخدام التقنيات الحديثة في تسجيل الملكيات، إلى جانب منصة Dubai REST التي توفر بيانات وخدمات عقارية رقمية تدعم قدرات الأفراد والمؤسسات على تحليل السوق.
وأوضح البلوشي أن انتقال دبي إلى مستويات أعلى في مؤشر الشفافية يعزز قدرتها على المنافسة لاستقطاب المستثمرين على المدى الطويل، بالتوازي مع النمو الذي يشهده القطاع العقاري وتوسع قاعدة المشترين الدوليين والمقيمين.
وأضاف: “مع تطور السوق، لن يركز المستثمر على العائد وحده، بل سينظر أيضاً إلى مستوى التنظيم، وشفافية البيانات، وسهولة تنفيذ المعاملات، والقدرة على تقييم المخاطر. وتقدم دبي في هذه المجالات يعزز الأسس التي يقوم عليها نمو السوق على المدى الطويل”.
وأكّد أن استمرار تطوير الأنظمة الرقمية ورفع مستويات الإفصاح وإتاحة البيانات سيعزز من نضج القطاع العقاري، ويدعم مكانة دبي كأحد الأسواق العالمية القادرة على الجمع بين النمو، والتنظيم، وسهولة ممارسة الأعمال، والثقة الاستثمارية.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 4
المصدر الرئيسي : بيانات صحفية
معرف النشر : BIZ-021026-262
