أرباح “طلعت مصطفى” تقفز إلى 15 مليار جنيه خلال 9 أشهر.. والإيرادات تسجل 47.6 مليار جنيه بنمو 24%
أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة تحقيق أداء مالي وتشغيلي قوي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، بعدما سجلت إيرادات مجمعة بقيمة 47.6 مليار جنيه، بمعدل نمو 24.1% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما ارتفع صافي الربح بعد الضرائب بنسبة 18.6% ليصل إلى 15 مليار جنيه، مدعومة بالنمو القوي لقطاع التطوير العقاري، وتحسن أداء أنشطة الضيافة، والتوسع في مصادر الدخل المتكرر.
وكشفت نتائج الأعمال، عن ارتفاع المبيعات المتعاقد عليها إلى 290.1 مليار جنيه خلال التسعة أشهر الأولى من العام، بنمو 13% على أساس سنوي، فيما قفزت المبيعات خلال الربع الثالث وحده بنسبة 54.6% لتسجل 71 مليار جنيه، بما يعكس استمرار الطلب على مشروعات المجموعة في مصر والأسواق الإقليمية، وعلى رأسها ساوث ميد ونور وذا سباين.
وخلال الربع الثالث من عام 2026، ارتفعت الإيرادات المجمعة بنسبة 24.7% لتبلغ 17.36 مليار جنيه، مقابل 13.92 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من العام الماضي، كما صعد صافي الربح بنسبة 12.5% إلى 5.06 مليار جنيه، مقارنة بنحو 4.52 مليار جنيه.
وسجل مجمل الربح خلال الأشهر التسعة الأولى 14.5 مليار جنيه، بنمو 17.1%، فيما ارتفع الربح التشغيلي بنسبة 24.7% إلى 19.6 مليار جنيه، مقارنة بنحو 15.7 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2025، بنسبة نمو 24.7%.
التطوير العقاري يقود نمو الإيرادات
استحوذ قطاع التطوير العقاري على النصيب الأكبر من نمو أعمال المجموعة، بعدما ارتفعت إيراداته بنسبة 33.2% لتصل إلى 28.64 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، مقابل 21.5 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة، ليساهم بنحو 77% من إجمالي الزيادة في إيرادات المجموعة.
وجاء هذا الأداء مدعومًا بتسارع أعمال الإنشاءات والتسليمات في المشروعات القائمة، إلى جانب تسجيل إيرادات مشروع بنان بالمملكة العربية السعودية وفقاً لطريقة نسبة الإنجاز، حيث حقق المشروع إيرادات بلغت نحو 282 مليون دولار خلال الفترة، بما يعادل نحو 50% من إجمالي إيرادات قطاع التطوير العقاري.
وارتفعت إيرادات القطاع خلال الربع الثالث بنسبة 31.5% لتصل إلى 11.67 مليار جنيه، مقابل 8.87 مليار جنيه خلال الربع المقارن من العام الماضي، فيما ارتفع مجمل ربح القطاع خلال التسعة أشهر بنسبة 17.5% إلى 7.32 مليار جنيه، مقابل 6.23 مليار جنيه.
وعلى مستوى التنفيذ، سلمت المجموعة 2724 وحدة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، بزيادة 70% مقارنة بتسليم 1600 وحدة خلال الفترة نفسها من 2025، منها 1265 وحدة خلال الربع الثالث، مقابل 946 وحدة خلال الربع المقارن، كما بدأت المجموعة تسليم الوحدات في مشروع نور خلال الربع الثالث، وأنهت تسليم 200 وحدة.
وفي المقابل، سجلت مبيعات الوحدات خلال التسعة أشهر 15951 وحدة، مقابل 16618 وحدة خلال الفترة المقارنة، بينما ارتفعت مبيعات الوحدات خلال الربع الثالث بنسبة 41% لتصل إلى 4670 وحدة، مقابل 3321 وحدة.
ساوث ميد وذا سباين ونور في صدارة المبيعات
واصل مشروع ساوث ميد بالساحل الشمالي تصدره لمبيعات المجموعة، بعدما سجل مبيعات متعاقداً عليها بقيمة 130.7 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بزيادة 7% على أساس سنوي، منها 36.8 مليار جنيه خلال الربع الثالث، مع استمرار تنفيذ الأعمال الإنشائية بوتيرة قوية تسبق جداول التسليم المخططة.
وسجل مشروع نور مبيعات بقيمة 30.5 مليار جنيه خلال التسعة أشهر، بنمو 39%، منها 14.2 مليار جنيه خلال الربع الثالث، فيما حقق مشروع ذا سباين مبيعات متعاقدًا عليها تراكمية بقيمة 34.3 مليار جنيه منذ إطلاقه في أبريل 2026.
كما سجل مشروع بريفادو مبيعات بقيمة 11.5 مليار جنيه، بزيادة 47% على أساس سنوي، وحقق مشروع شرم باي مبيعات بقيمة 3.4 مليار جنيه منذ إطلاقه في ديسمبر 2025.
وعلى المستوى الإقليمي، سجل مشروع بنان في المملكة العربية السعودية مبيعات متعاقداً عليها بقيمة 13.1 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، فيما حقق مشروعا جود ويامال في سلطنة عُمان مبيعات متعاقدًا عليها مجمعة بقيمة 3.7 مليار جنيه.
واستقطبت مشروعات المجموعة في مصر طلبًا دوليًا، إذ سجلت مبيعات تجاوزت 31.2 مليار جنيه لنحو 1049 مشترياً أجنبياً في مشروعات ساوث ميد وشرم باي وذا سباين، بدعم من منصة المبيعات الرقمية التي تتيح للعملاء شراء العقارات وإتمام التعاقدات وسداد المدفوعات عن بعد من مختلف أنحاء العالم.
وبحسب توزيع المبيعات المتعاقد عليها البالغة 290.1 مليار جنيه، استحوذ ساوث ميد على 45%، وذا سباين على 12%، ونور على 11%، وبنان على 5%، ومدينتي على 4%، وبريفادو على 4%، وشرم باي على 1%، ومشروعات عُمان على 1%، وسيليا على 0.3%، فيما بلغت حصة المشروعات الأخرى 17%.
491.2 مليار جنيه رصيد المبيعات غير المثبتة
وعلى صعيد الإيرادات المستقبلية، ارتفع رصيد المبيعات غير المثبتة إلى 491.2 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026، مقابل 443.4 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2025، بنمو 11%، بما يوفر قاعدة تعاقدية تدعم وضوح الإيرادات المتوقع تسجيلها خلال السنوات المقبلة.
وتوزعت محفظة المبيعات غير المثبتة على مدينتي بنسبة 44%، ونور بنسبة 30%، وبنان بنسبة 16%، وسيليا بنسبة 8%، وشرم باي بنسبة 1%، والأندية بنسبة 1%، ومشروعات عُمان بنسبة 0.1%، والرحاب بنسبة 0.1%.
أربعة مشروعات جديدة ترفع محفظة الأراضي 29%
وفي تطور يعزز فرص النمو خلال السنوات المقبلة، أعلنت المجموعة توقيع اتفاقيات إطارية مع الحكومة المصرية في أكتوبر 2026 لتطوير أربعة مشروعات استراتيجية متعددة الاستخدامات، تمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 37 مليون متر مربع، باستثمارات مخططة تصل إلى نحو 1.1 تريليون جنيه، بما يسهم في زيادة محفظة أراضي المجموعة بنسبة 29%.
وتشمل المشروعات امتدادي مدينتي الشمالي والغربي على مساحة تقارب 5 ملايين متر مربع، ومجتمعاً عمرانياً متكاملاً في الإسكندرية على مساحة 11.3 مليون متر مربع، ومشروعاً صناعياً وعقارياً ولوجستياً وسياحياً بجوار ميناء أبو قير الجديد على مساحة تقارب 10 ملايين متر مربع، إلى جانب وجهة متكاملة في الساحل الشمالي بين الكيلو 147 والكيلو 151 على مساحة 10.4 مليون متر مربع.
ومن المقرر تنفيذ المشروعات وفق نموذج التطوير خفيف الأصول، بما يتيح التوسع في الأنشطة السكنية والصناعية واللوجستية والتجارية والفندقية والترفيهية، مع توفير فرص إضافية لتوليد الإيرادات المتكررة والحفاظ على مرونة المركز المالي وخفض كثافة الاستثمارات الرأسمالية.
توسع إقليمي في السعودية وعُمان
واصلت المجموعة تنفيذ خططها للتوسع خارج السوق المصرية، ففي يونيو 2026 وقعت مذكرة تفاهم مع صندوق الاستثمارات العامة السعودي لاستكشاف فرص تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات في الرياض وجدة والمدينة المنورة ومكة المكرمة.
واستكمالاً لهذا التعاون، وقعت شركة طلعت مصطفى السعودية اتفاقية مبدئية مع مجموعة روشن التابعة لصندوق الاستثمارات العامة في سبتمبر 2026، بهدف دراسة تأسيس مشروع مشترك تمتلك فيه طلعت مصطفى السعودية 51% وروشن 49%، لتنفيذ مشروع متعدد الاستخدامات في الرياض يضم أكثر من 55 ألف وحدة سكنية، إلى جانب مكونات تجارية وفندقية وترفيهية وصحية وتعليمية.
وتعزز هذه الخطط الحضور الإقليمي للمجموعة إلى جانب استمرار تنفيذ مشروع بنان في السعودية ومشروعي جود ويامال في سلطنة عُمان، بما يوسع قاعدة مشروعاتها ومصادر إيراداتها في الأسواق الخارجية.
قطاع الضيافة.. نمو الأرباح 12% وتحسن هامش الربحية إلى 52%
سجل قطاع الضيافة إيرادات بلغت 10.37 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بنمو 4.8% على أساس سنوي، فيما ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 11.7% لتصل إلى 5.39 مليار جنيه، مقابل 4.83 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة.
وارتفع هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 52%، مقابل 48.8%، بزيادة 3.2 نقطة مئوية، مدعومًا بارتفاع متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 14.7% إلى 12450 جنيهًا، وتحسن معدل الإشغال إلى 59.2% مقابل 58.4%.
وخلال الربع الثالث، ارتفعت إيرادات القطاع بنسبة 7.3% إلى 2.91 مليار جنيه، فيما قفزت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 32.5% إلى 1.52 مليار جنيه، وارتفع هامشها إلى 52.3% مقابل 42.4%، كما صعد متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 21.1% إلى 10741 جنيهًا، وتحسن الإشغال إلى 59.9% مقابل 55.1%.
وتضم محفظة المجموعة 11 فندقًا فاخرًا، بأكثر من 3,500 غرفة فندقية قيد التشغيل، إلى جانب نحو 1500 غرفة قيد التطوير، بما يوفر قاعدة متنوعة من الأصول الفندقية في أبرز الوجهات الحضرية والسياحية المصرية.
أيكون تحقق نمواً في الأرباح 16.7%
وعلى مستوى محفظة أيكون، التي تضم أربعة فنادق عاملة هي فور سيزونز نايل بلازا، وفور سيزونز شرم الشيخ، وفور سيزونز سان ستيفانو بالإسكندرية، وكمبينسكي النيل، ارتفعت الإيرادات خلال الأشهر التسعة الأولى من العام بنسبة 11.4% إلى 4.70 مليار جنيه، مقابل 4.22 مليار جنيه.
وصعدت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 16.7% إلى 1.84 مليار جنيه، مقابل 1.58 مليار جنيه، وارتفع هامشها إلى 39.2% مقابل 37.4%، كما زاد متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 10.2% إلى 16970 جنيهًا، بينما سجل الإشغال 59.3% مقابل 59.8%.
وخلال الربع الثالث، ارتفعت إيرادات أيكون بنسبة 17.8% إلى 1.49 مليار جنيه، وقفزت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 41.7% إلى 570 مليون جنيه، وارتفع هامشها إلى 38.6% مقابل 32.1%، كما صعد متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 16% إلى 14711 جنيهًا، وتحسن الإشغال إلى 63.9% مقابل 62.3%.
ليجاسي تحافظ على الإيرادات وترفع أرباح التشغيل 9.3%
وفي محفظة ليجاسي للفنادق، التي تضم سبعة فنادق تاريخية في مصر، تمتلك أيكون حصة تبلغ 51%، استقرت الإيرادات خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026 عند 5.67 مليار جنيه، فيما ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 9.3% إلى 3.55 مليار جنيه، مقابل 3.25 مليار جنيه.
وصعد هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 62.7%، مقابل 57.3%، بزيادة 5.3 نقطة مئوية، كما ارتفع متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 14.8% إلى 10260 جنيهًا، وتحسن الإشغال إلى 59.1% مقابل 57.8%، رغم انخفاض عدد الغرف المتاحة مؤقتاً نتيجة أعمال التجديد والترقية.
وخلال الربع الثالث، سجلت الإيرادات 1.42 مليار جنيه بينما ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 27.5% إلى 950 مليون جنيه، وصعد هامشها إلى 66.8% مقابل 51.4%، مع ارتفاع متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 17.6% إلى 8252 جنيهًا، وتحسن الإشغال إلى 57.6% مقابل 52.2%.
تطوير الفنادق التاريخية وإضافة منشآت فاخرة
وتواصل المجموعة تنفيذ برنامج لتجديد وترقية أصولها الفندقية، بهدف تحسين مزيج الغرف وتعزيز القدرة على التسعير ورفع جودة الخدمات، وشمل ذلك نقل إدارة فندقي وينتر بالاس الأقصر وأولد كتراكت أسوان إلى مجموعة ماندارين أورينتال في مايو 2026.
ويضم فندق وينتر بالاس نحو 200 غرفة ويخضع لأعمال ترميم شاملة، فيما يضم أولد كتراكت نحو 140 غرفة ويواصل العمل جزئياً بالتزامن مع التجديدـ كما تتواصل أعمال ترميم جناح القصر بفندق ماريوت مينا هاوس تمهيدًا لإعادة افتتاحه تحت العلامة التجارية لاكشري كوليكشن التابعة لماريوت.
وتجري كذلك إعادة تطوير الفندق المعروف سابقًا باسم موفنبيك في جزيرة الفنتين بأسوان على مراحل، مع التخطيط لتشغيل نحو 180 غرفة تحت إدارة شتايجنبرجر خلال 2026 و2027، إلى جانب 125 غرفة تحت إدارة فور سيزونز مستهدف تشغيلها في 2029.
وفي إطار التوسعات الجديدة، تواصل المجموعة إنشاء فنادق فور سيزونز مدينتي وفور سيزونز الأقصر ومنتجع فاخر في مرسى علم، إلى جانب مشروع فندقي ضمن تطوير متعدد الاستخدامات بجوار المتحف المصري الكبير، والمقرر افتتاحه في 2029.
ويمتد مشروع المتحف المصري الكبير على مساحة 42.4 فدانًا، ويضم وحدات سكنية ومنافذ تجارية ومطاعم ومكاتب ومنطقة ترفيهية، باستثمارات تقدر بنحو 788 مليون دولار، مع توقعات بتحقيق صافي دخل سنوي يبلغ 100 مليون دولار.
الدخل المتكرر يقترب من 19 مليار جنيه
وعلى صعيد الأنشطة المدرة للدخل المتكرر، ارتفعت إيرادات الضيافة ومصادر الدخل المتكرر الأخرى مجتمعة إلى 18.9 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بنمو 12% على أساس سنوي، بما يمثل نحو 40% من إجمالي إيرادات المجموعة، ويساهم بما يقرب من 50% من إجمالي أرباحها.
وسجلت الإيرادات المتكررة الأخرى 8.49 مليار جنيه، بزيادة 22.3%، مدفوعة بنمو الخدمات المجتمعية المتكاملة وأنشطة التأجير والإدارة وتشغيل الأندية الرياضية، فيما ارتفع مجمل ربح القطاع بنسبة 30% إلى 2.495 مليار جنيه، وصعد هامش مجمل الربح إلى 29.4% مقابل 27.6%.
واستحوذت الخدمات المجتمعية المتكاملة على النصيب الأكبر من إيرادات القطاع بقيمة 6.135 مليار جنيه، بنمو 22%، بما يمثل 72% من إجمالي الإيرادات المتكررة الأخرى، مدعومة بأنشطة المقاولات والنقل والمرافق والخدمات المرتبطة بالإدارة.
كما ارتفعت إيرادات التأجير والإدارة بالمراكز التجارية بنسبة 28% إلى 1.073 مليار جنيه، بما يمثل 13% من إيرادات القطاع، فيما صعدت إيرادات تشغيل الأندية الرياضية بنسبة 18% إلى 1.286 مليار جنيه، بما يمثل 15%.
وخلال الربع الثالث، ارتفعت إيرادات القطاع بنسبة 18.4% إلى 2.783 مليار جنيه، منها 2.175 مليار جنيه للخدمات المجتمعية المتكاملة بنمو 15%، و401 مليون جنيه لأنشطة التأجير والإدارة بنمو 35%، و207 ملايين جنيه للأندية الرياضية بنمو 31%.
ورغم ارتفاع الإيرادات خلال الربع الثالث، تراجع مجمل ربح القطاع بصورة طفيفة إلى 672 مليون جنيه مقابل 685 مليون جنيه، وانخفض هامش مجمل الربح إلى 24.2% مقابل 29.1%، نتيجة انخفاض ربحية الخدمات المجتمعية المتكاملة المرتبط بتوقيت تنفيذ أنشطة المقاولات، وهو ما عوضته جزئياً الربحية القوية لأنشطة التأجير والإدارة.
وتدير المجموعة أنشطة تجارية تمتد على مساحة تقارب 471 ألف متر مربع من المساحات القابلة للتأجير، تشمل سان ستيفانو مول بالإسكندرية، وأوبن إير مول مدينتي، وساوث بارك، والرحاب مول، إلى جانب ثلاثة أندية رياضية مملوكة، وخدمات مجتمعية متكاملة تشمل المقاولات والنقل والمرافق وخدمات الأفراد، وتقدم هذه الخدمات لنحو 1.5 مليون مقيم داخل مشروعات المجموعة.
وتستهدف المجموعة توسيع أنشطة الدخل المتكرر من خلال المشروعات الأربعة الجديدة في مصر، وإضافة أنشطة لوجستية وصناعية وتجارية وفندقية وترفيهية، إلى جانب تنمية المكونات التجارية والتجزئة في بنان بالسعودية وجود ويامال بعُمان، والتوسع في الأندية الرياضية داخل بريفادو وتوسعات مدينتي ونور وساوث ميد وبنان.
سيولة نقدية 80 مليار جنيه وصافي نقدية 62.7 مليار
وعلى مستوى المركز المالي، بلغ رصيد النقدية وما في حكمها 80 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026، بزيادة 48% مقارنة بنهاية عام 2025، منها 571.4 مليون دولار بالعملة الأجنبية.
وبذلك سجلت المجموعة صافي رصيد نقدية بقيمة 62.7 مليار جنيه، وبلغت نسبة النقدية إلى الدين 4.6 مرة، فيما سجلت نسبة الدين إلى حقوق الملكية 9.8%، بما يوفر مرونة مالية لدعم خطط التوسع والاستثمار وتنفيذ المشروعات المستقبلية.
هشام طلعت مصطفى: الطلب القوي والقدرة على التنفيذ يدعمان مرحلة جديدة من النمو
وقال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، إن أداء الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 يعكس قوة نموذج الأعمال المتنوع، والطلب القوي والمستقر على المجتمعات العمرانية المتكاملة والوجهات التي تطورها المجموعة، والثقة التي اكتسبتها على مدار عقود بفضل الالتزام المستمر في التنفيذ.
وأضاف أن المبيعات المتعاقد عليها بلغت 290 مليار جنيه، بما يعكس استمرار الطلب على المشروعات في مصر والأسواق الإقليمية، مشيراً إلى أهمية ترجمة هذا الطلب إلى نتائج فعلية على أرض الواقع، في ضوء تقدم الأعمال الإنشائية بمشروع ساوث ميد بمعدلات تفوق الجدول الزمني المحدد، وبدء تسليم الوحدات في مشروع نور خلال الربع الثالث.
وأكد أن قدرة المجموعة على تنفيذ المشروعات الكبرى والوفاء بالتزاماتها تمثل ميزة تنافسية أساسية، لافتاً إلى تطور نموذج أعمال الشركة ليضم مشروعات تطوير المجتمعات العمرانية والضيافة والأنشطة التجارية، إلى جانب محفظة متنامية من الأنشطة المدرة للدخل المتكرر.
وأشار إلى أن هذا النموذج يتيح تحقيق القيمة من خلال تطوير العقارات وبيعها، وكذلك التشغيل والإدارة المستمرين للوجهات والمجتمعات، بما يعزز وضوح واستقرار وجودة الأرباح واستدامتها، خاصة مع استمرار النتائج الإيجابية لقطاع الضيافة مدعوماً بارتفاع أسعار الغرف وتحسن الإشغال والحفاظ على هوامش ربحية قوية.
وأكد تطلع المجموعة إلى مرحلة جديدة من النمو، مدعومة بتوسع محفظة المشروعات المستقبلية وقوة المركز المالي وإمكانات التوسع الإقليمي، موضحاً أن المشروعات الاستراتيجية الأربعة الجديدة في مصر تمثل امتداداً مهماً لمحفظة أعمال المجموعة، فيما يفتح تنامي الحضور الإقليمي آفاقاً جديدة للنمو والتنوع الجغرافي.
ولفت إلى أن قطاع الضيافة يظل إحدى الركائز الاستراتيجية الرئيسية، في ضوء وجود فنادق قيد التطوير من شأنها توسيع الطاقة الاستيعابية لمحفظة الفنادق الفاخرة وتعزيز فرص تحقيق إيرادات متكررة بالعملات الأجنبية.
وقال إن المجموعة تستهدف مواصلة ترسيخ مكانتها كمطور ومشغل متكامل للمجتمعات العمرانية والوجهات الكبرى، من خلال الجمع بين التميز في مشروعات التطوير وتحقيق دخل مستدام على المدى الطويل، بما يدعم النمو ومرونة الأرباح ويعزز القيمة لمساهمي الشركة.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 7
المصدر الرئيسي : بيانات صحفية
معرف النشر : BIZ-151126-71
