شهد سوق العقارات في دبي نشاطاً ملحوظاً خلال شهر نوفمبر، حيث بلغ إجمالي مبيعات العقارات 40 مليار درهم إماراتي، مع تسجيل 13,502 عملية بيع. وفقًا لتحديث صدر عن شركة “إف إي إم العقارية”، بلغت مبيعات الشقق وحدها 19.9 مليار درهم إماراتي، حيث شهدت زيادة في الحجم بنسبة 31.2٪، مع بيع 10,857 وحدة مقارنة بشهر نوفمبر من العام الماضي.
كما سجل شهر نوفمبر بيع 1,903 فيلا بقيمة 10.2 مليار درهم إماراتي، بالإضافة إلى 387 قطعة أرض بقيمة 8.1 مليار درهم إماراتي، رغم أن الأحجام انخفضت بنسبة 35.8% و39.6% على التوالي مقارنة بالشهر نفسه من عام 2023. إضافة لذلك، سجلت المعاملات العقارية التجارية 354 معاملة بقيمة 1.3 مليار درهم إماراتي، مما يعكس زيادة بنسبة 5% في الحجم مقارنة بشهر نوفمبر من العام السابق.
على الرغم من أن شهر نوفمبر كان الأكثر اعتدالاً منذ أبريل 2023 من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات والحجم، إلا أن إجمالي عدد المعاملات ارتفع بنسبة 10.5% مقارنة بنوفمبر السابق. كما استمر متوسط سعر العقار لكل قدم مربع في الارتفاع المطرد، حيث بلغ 1,497 درهم إماراتي، محققاً زيادة بنسبة 8.8% عن 1,373 درهم إماراتي في الشهر نفسه من العام الماضي.
علق فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة إف إيه إم العقارية، قائلاً: “يستمر الأداء العام للسوق في إظهار قوة استثنائية في ما كان بالفعل عاماً رائعاً لقطاع العقارات في دبي”. وأضاف: “تعكس أحجام المبيعات باستمرار اتجاهاً واضحاً وثابتاً للطلب القوي والمستدام مدفوعا بثقة المستثمرين والنمو الاقتصادي وجاذبية دبي العالمية”.
خلال السنوات الخمس الماضية، شهدت مبيعات العقارات في دبي نمواً ملحوظاً، حيث ارتفعت من 3,800 معاملة بقيمة 7.4 مليار درهم إماراتي في عام 2020 إلى 12,200 معاملة بقيمة 42.4 مليار درهم في عام 2023.
تصدرت شقة فاخرة في سيكس سينسز ريزيدنسز نخلة جميرا قائمة أغلى العقارات المباعة، حيث بيعت بمبلغ 130 مليون درهم إماراتي. وتضمنت المناطق الأكثر أداءً في نوفمبر قرية جميرا الدائرية، دبي مارينا، والخليج التجاري.
على صعيد المبيعات، تفوقت العقارات الجديدة بنسبة 56% مقارنة بالثانوية، مع تقسيم حجم المبيعات إلى 8% للعقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم، و32% في نطاق أقل من مليون درهم و1 إلى 2 مليون درهم.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 7
المصدر الرئيسي : بيانات صحفية
post-id: 74eb64cf-7098-4a42-8d5a-76fe70655b3f
