شهدت فوائد الرهن العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث سجل متوسط سعر الفائدة لقروض التمويل العقاري لأجل 30 عاماً 6.91% خلال الأسبوع الحالي، وهو الأعلى منذ بداية يوليو الماضي. يأتي ذلك مقارنةً بـ 6.85% في الأسبوع الماضي و6.62% في نفس الفترة من العام الماضي.
ترتبط الزيادة في فائدة التمويل العقاري بارتفاع العائد على سندات الخزانة الأميركية، التي يستخدمها المقرضون في تحديد هذه الفوائد. وفي الوقت ذاته، شهدت فائدة قروض الرهن العقاري لأجل 15 عاماً، والتي يفضلها العديد من أصحاب المنازل، ارتفاعاً أيضاً، حيث بلغت 6.13% مقارنةً بـ 6% في الأسبوع الماضي و5.89% خلال نفس الأسبوع من العام الماضي، لتسجل هي الأخرى أعلى مستوياتها منذ يوليو.
تتزايد فوائد التمويل العقاري في الولايات المتحدة بشكل مستمر، خاصة بعد أن أشار مجلس الاحتياط الفيدرالي إلى توقعه خفض أسعار الفائدة مرتين خلال العام الحالي، بعد أن كان من المتوقع خفضها أربع مرات في سبتمبر.
تعود هذه التوقعات المتناقصة بشأن خفض أسعار الفائدة إلى استمرار التضخم عند مستويات مرتفعة تفوق التوقعات، على الرغم من انخفاضه عن المستويات القياسية التي سجلت في منتصف عام 2022. كما أن هناك مخاوف من أن تؤدي السياسات الاقتصادية للرئيس المنتخب دونالد ترامب إلى زيادة التضخم مجددًا، مما قد يعيق خطط المجلس لخفض الفائدة.
ترتبط هذه التطورات في السوق العقارية الأميركية بتأثيرات أكبر على جميع القطاعات المالية والاقتصادية.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 6
المصدر الرئيسي : Skynews
post-id: b1802b0e-c26c-41c5-bd87-3abb1229facf
