أطلقت دبي مؤشر الإيجارات الذكي لعام 2025، الذي يهدف إلى تحقيق الشفافية في تقييم العقارات بالأسواق السكنية المختلفة، بما في ذلك المناطق الرئيسية والحرة. ويتضمن هذا المؤشر نظام تقييم يعتمد على النجوم، مما يسهل على المستأجرين وأصحاب العقارات فهم الزيادات الإيجارية.
وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك، ستتراوح الزيادات الإيجارية بين 0% و20%، بحيث تتحدد هذه الزيادات بناءً على الفارق بين الإيجار الحالي ومتوسط الإيجارات المشابهة. فعلى سبيل المثال، إذا كان الإيجار أقل من 10% من المتوسط، فلن تتجاوز الزيادة 0%، بينما قد تصل إلى 20% للإيجارات التي تقل عن 40% من المتوسط.
شهد سوق الإيجارات في دبي خلال النصف الأول من 2024 تقلبات ملحوظة، حيث تباينت أسعار الشقق والفلل، فتراوحت بين الانخفاض في بعض المناطق إلى الارتفاع في مناطق أخرى، مما يعكس تنوع الخيارات المتاحة للمستأجرين من مختلف الفئات.
المؤشر يعتمد على تصنيف متقدم للمباني، حيث تؤخذ في الاعتبار الجودة، الموقع، ومستوى الخدمات المقدمة. كما تسعى دائرة الأراضي والأملاك لتوسيع نطاق المؤشر ليشمل القطاعات التجارية والصناعية، بالإضافة إلى توفير برامج تدريبية للدعم الفني، ما يعزز من تجربة المستخدمين.
في 2024، تم تسجيل أكثر من 900 ألف عقد إيجار، بزيادة 8% عن العام السابق، مما يعكس الطلب المستمر على العقارات في دبي. ومن المتوقع أن يسهم هذا المؤشر في تحسين تجربة الإيجار وتقليل المخاطر على المستأجرين.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 6
المصدر الرئيسي : الاقتصادية
post-id: 0bfc867f-be4f-474d-aa35-c0fb2beca1aa
