تراجعت مبيعات المساكن القائمة في الولايات المتحدة خلال العام الماضي إلى أدنى مستوياتها منذ نحو 30 عامًا، وذلك بسبب عوامل مثل ارتفاع أسعار فائدة التمويل العقاري وأسعار المساكن وقلة المعروض في السوق.
حيث أعلن الاتحاد الوطني للمطورين العقاريين الأميركي أن مبيعات المساكن القائمة في 2024 بلغت 4.06 مليون مسكن، مسجلة انخفاضًا بنسبة 0.7 بالمئة بالمقارنة مع العام 2023، وهو أقل مستوى للمبيعات منذ عام 1995.
وقد شهدت أسعار المساكن ارتفاعًا ملحوظًا في الولايات المتحدة، حيث سجل متوسط الأسعار زيادة بنسبة 4.7 بالمئة، ليصل إلى 407.5 ألف دولار للمسكن الواحد، وهو أعلى مستوى تم تسجيله على الإطلاق.
تجدر الإشارة إلى أن سوق الإسكان في الولايات المتحدة بدأ يعاني من ركود المبيعات منذ عام 2022، عندما بدأت أسعار فائدة التمويل العقاري في الارتفاع بعد أن وصلت إلى أدنى مستوياتها أثناء جائحة فيروس كورونا.
في أكتوبر 2023، وصل متوسط سعر فائدة التمويل العقاري لمدة 30 عامًا إلى أعلى مستوى له في 23 عامًا، حيث بلغ حوالي 8 بالمئة. على الرغم من أنه شهد انخفاضاً لفترة قصيرة إلى أدنى مستوى له في عامين في سبتمبر الماضي، إلا أنه استقر عمومًا حول 7 بالمئة، وفقاً لمؤسسة التمويل العقاري الأميركية “فريدي ماك”.
تستمر هذه الظروف في تحدي المشترين والبائعين في سوق الإسكان، مما يزيد من تعقيد الوضع الاقتصادي بوجه عام في البلاد.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 4
المصدر الرئيسي : Skynews
post-id: 44b79b2f-7b22-4098-a28e-240e757eed3b
