تشهد سوق العقارات الصينية تفاؤلاً ملحوظًا مع بداية عام 2025، حيث ارتفعت أسعار المنازل الجديدة في المدن الكبرى بنسبة 0.36% خلال يناير، مما يشير إلى تحسن معنويات السوق، وفقًا لتقرير “تشاينا إيندكس أكاديمي”. في بكين، بلغ متوسط سعر المتر المربع 45,621 يوان، بينما سجلت شنغهاي 57,127 يوان، مع زيادة سنوية في الأسعار بحوالي 1.2% في بكين و10.7% في شنغهاي.
على الرغم من تراجع مبيعات المنازل بنسبة 33% في يناير مقارنة بالشهر السابق، فإنها شهدت نموًا سنويًا بنسبة 56%. يبرز الطلب القوي على المنازل الفاخرة في شنغهاي، حيث تم بيع 3100 منزل يتجاوز سعرها 30 مليون يوان العام الماضي.
يعتبر قطاع العقارات جزءًا أساسيًا من الاقتصاد الصيني، حيث يمثل نحو ربع الناتج المحلي الإجمالي. إلا أنه شهد تراجعًا منذ نهاية 2020 نتيجة حملات تقليل الديون والتنظيمات المالية. انخفضت مبيعات العقارات السكنية الجديدة إلى 9.7 تريليون يوان العام الماضي.
رداً على ذلك، خففت بكين القيود المفروضة على المطورين، حيث تم رفع قيود شراء المنازل وتقليص الضرائب على المعاملات العقارية. وأشار المحلل جيف تشانج إلى أن هذه الخطوات كانت فعالة في تعزيز المبيعات.
بينما أظهرت بيانات “تشاينا إيندكس أكاديمي” تحسنًا في سوق المنازل المستعملة بقيود أقل على الأسعار، توقعت تقارير مستقبلية استقرار السوق العقاري هذا العام مع معدل مبيعات مماثل لتلك التي شوهدت في 2024.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 3
المصدر الرئيسي : الاقتصادية
post-id: 3fb51041-c596-400c-9669-45ab9ca009bb
