اي ان بي دي “ريت” تعلن عن نتائج الربع الثالث المنتهي بتاريخ 31 ديسمبر 2024
- ارتفاع التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية بنسبة 51% على أساس سنوي لتصل إلى 8.4 مليون دولار أمريكي.
- تسجيل نسب إشغال فاقت المعدلات القياسية للأرباع السابقة لتصل إلى نسبة 95%، ما يعكس الأداء القوي لأنشطة التأجير عبر كامل أصول المحفظة.
- ارتفاع إجمالي قيمة المحفظة العقارية بنسبة 3.9% على أساس ربع سنوي ليصل إلى 394 مليون دولار أمريكي.
- ارتفاع صافي الدخل عن فترة الأشهر التسع الأولى خلال السنة وحتى تاريخه بنسبة 65% على أساس سنوي ليصل إلى 30.3 مليون دولار أمريكي.
دبي، الإمارات العربية المتحدة: أعلنت شركة اي ان بي دي “ريت” (سي إي آي سي) ش.م.ع. (وهي صندوق استثمار عقاري يعمل وفقاً للشريعة الإسلامية وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة) عن نتائجها للربع الثالث للسنة المالية المنتهي بتاريخ 31 ديسمبر 2024. وكشفت الشركة عن صافي قيمة أصول بمبلغ 216 مليون دولار أمريكي أو 0.86 دولار أمريكي للسهم الواحد، مقارنة بـ 202 مليون دولار أمريكي في الربع السابق و191 مليون دولار أمريكي في العام الماضي، ما يعكس زيادةً بنسبة 6.9% على أساس ربع سنوي وزيادةً بنسبة 13.1% على أساس سنوي، على التوالي.
واصل الأداء المالي للشركة تحسّنه الملحوظ، مدفوعاً بأنشطة التأجير الاستراتيجية المدروسة والإدارة الحصيفة للتكاليف واعتماد عمليات تشغيلية عالية الكفاءة. ومن الجدير بالذكر أن محفظة المكاتب سجّلت أداءً قوياً بالاستفادة من الطلب المتنامي من جانب المستأجرين، فيما ساهم تخفيض التكاليف التمويلية في تعزيز أداء الشركة خلال الربع الماضي.
وكان للجهود المتواصلة الهادفة إلى تعزيز أداء الأصول والارتقاء بمستوى المحفظة دور هام في تحقيق التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية ارتفاعاً ملحوظاً، ما يؤكد قدرتها على مواصلة تنمية الدخل. وبلغت نسبة ارتفاع التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية 51% على أساس سنوي لتصل إلى 8.4 مليون دولار أمريكي، لتلبي تطلّعات المساهمين فيما يتعلّق بتوزيعات الأرباح.
وارتفع إجمالي قيمة المحفظة العقارية بنسبة 3.9% على أساس ربع سنوي ليصل إلى 394 مليون دولار أمريكي، ما يعكس متانة ورسوخ السوق العقارية في إمارة دبي، وحسن إدارة الشركة لأصولها باتباع توجّه استباقي مدروس. وحافظت نسب الإشغال على معدلاتها القياسية عند نسبة 95%، مدعومةً بالطلب المتزايد من جانب المستأجرين عبر كامل أصول المحفظة. وجاءت محفظة أصول المكاتب في صدارة الأصول من حيث الأداء، لتعكس أنشطة التأجير ونسب الإشغال معدل الطلب القوي من السوق. وتجدر الإشارة إلى تسجيل برج ضمان زيادةً في قيمته بنسبة 27% على أساس سنوي. وتؤكد هذه النتائج الإيجابية متانة ورسوخ قطاع المكاتب ومدى فعالية استراتيجية الشركة في مجال التأجير.
وتعليقاً على النتائج المالية للربع الثالث، قال سمير كازي، رئيس أعمال العقارات في شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول، والرئيس التنفيذي لشركة اي ان بي دي “ريت”: “يؤكد أداؤنا القوي والمتواصل من الناحيتين التشغيلية والمالية قدرتنا على مزاولة أعمالنا على أكمل وجه ضمن سوق دبي الديناميكية، بالتزامن مع ترسيخ دعائم محفظتنا الأساسية. وفي ظل الارتفاع الملحوظ الذي شهده كل من صافي قيمة الأصول والتدفقات النقدية من العمليات التشغيلية، فقد تمكنّا من تسجيل إجمالي عوائد بنسبة 15.7% خلال الأرباع الثلاثة الأولى من العام. وبالتطلّع قُدماً، فإننا متحمسون إزاء مواصلة تحقيق قيمة أكبر لمساهمينا خلال الأرباع القادمة.”
ارتفعت التكاليف التشغيلية بنسبة 5% على أساس سنوي، ويُعزى ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة تكاليف الصيانة نتيجة ارتفاع نسب إشغال الأصول، كما ارتفعت نفقات الصندوق بنسبة 5% على أساس سنوي نتيجة زيادةٍ في رسوم إدارة الصندوق. وأخيراً، تراجعت تكاليف التمويل بنسبة 5.3% على أساس سنوي.
نبذة عن شركة اي ان بي دي “ريت” (سي إي آي سي) ش.م.ع
تُعتبر شركة اي ان بي دي “ريت” (سي إي آي سي) ش.م.ع صندوق استثمار عقاري متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية تديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، مدرج في ناسداك دبي تحت الرمز ENBDREIT. تأسست الشركة للاستثمار في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية في دولة الإمارات العربية المتحدة. تتمتع الشركة بمدة غير محدودة، وقد تم تأسيسها في مركز دبي المالي العالمي ويجري تصنيفها كصندوق عام وصندوق محلي وصندوق إسلامي وصندوق عقارات وصندوق استئماني للاستثمار العقاري (REIT). يهدف الصندوق إلى تحقيق عوائد على الدخل وزيادة رأس المال من الأصول العقارية، من خلال عمليات الاستحواذ الحكيمة وإدارة الأصول بشكل فعال.
محفظة العقارات
العقارات المكتبية:
– برج الثريا 1 (مدينة دبي للإعلام)
– برج ضمان (مركز دبي المالي العالمي)
– المبنى رقم 49 (مدينة دبي الطبية)
– المبنى رقم 25 (مدينة دبي الطبية)
– مبنى ذا إيدج (مدينة دبي للإنترنت)
العقارات السكنية:
– أريبيان أوريكس هاوس (برشا هايتس)
– بن غاطي تيراسز (واحة دبي للسيليكون)
العقارات البديلة:
– سكن يونينيست الطلابي (دبي لاند)
– مدرسة ساوث فيو (رمرام)
– المرحلة الأولى من مركز سوق إكسترا (واحة دبي للسيليكون)
- انتهى –
عدد المصادر التي تم تحليلها: 2
المصدر الرئيسي : بيانات صحفية
post-id: 3c31e30f-1210-4c68-a2dd-6d743e18773f
