أفاد تقرير جديد لشركة “نايت فرانك” أن ثلث السكان في السعودية يتطلعون لشراء عقار سكني بحلول عام 2025، في وقت تعاني فيه الفجوة بين أسعار الوحدات السكنية ودخل الأفراد من ارتفاع ملحوظ. ويصل معدل تملك العقارات بين المواطنين إلى 63.7% بنهاية 2023، متجاوزاً الهدف المحدد في “رؤية 2030” والذي يسعى للوصول إلى 70% بحلول نهاية العقد.
تظهر البيانات أن ارتفاع الأسعار تجاوز زيادة الدخل، حيث سجل متوسط الدخل الشهري في الرياض نمواً يصل إلى 62.4% منذ عام 2018، في حين زادت أسعار الشقق بنسبة 67%. وأشارت النتائج إلى أن 40% من السعوديين مستعدون لشراء منزل جديد بمبلغ يصل إلى 1.5 مليون ريال، لكن أسعار الفلل في الرياض تتجاوز 2.8 مليون ريال، مما يعكس الفجوة بين التوقعات والواقع.
إلى جانب ذلك، تأثرت مبيعات الوحدات السكنية بكلفة الاقتراض المرتفعة، مما دفع الحكومة السعودية إلى تقديم حلول تمويلية لدعم المواطنين، حيث تخطط لطرح أكثر من 20 ألف وحدة سكنية دعماً لهم. كما أشارت الهيئة العامة للعقار إلى أن عدد المستفيدين من برامج الدعم السكني زاد بنسبة 20%.
ومع ذلك، هناك مخاوف من فائض المساكن الفاخرة في السوق، حيث يتوقع تسليم أكثر من مليون وحدة جديدة بحلول عام 2030، أغلبها بأسعار تفوق مليون دولار، مما قد يهدد بتضخم المعروض مقارنة بالقدرة الشرائية لمعظم الأسر. وفي الوقت نفسه، شهدت أسعار العقارات زيادة ملحوظة تصل إلى 3.6% في الربع الأخير من 2024.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 6
المصدر الرئيسي : الاقتصادية
post-id: 2d8f18ce-4e6f-43a0-8578-a094871302ba
