أعلنت شركة دبي القابضة عن نيتها إدراج صندوق “مساكن دبي ريت” في سوق دبي المالي، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق قيد التأسيس، ويهدف إلى تحقيق دخل مستدام ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
ستقوم شركة “DHAM” المملوكة بالكامل لدبي القابضة بطرح 1.6 مليار وحدة، وهو ما يمثل 12.5% من رأس المال المصدر للصندوق، فيما ستحتفظ الشركة بنسبة 87.5% من الوحدات. وسينطلق الاكتتاب في 13 مايو ويستمر حتى 20 من نفس الشهر.
من المتوقع أن يكون الصندوق عند إدراجه أكبر صندوق استثمار عقاري في المنطقة، بقيمة أصول إجمالية تصل إلى 21.63 مليار درهم، ما يعادل ضعف القيمة الإجمالية لصناديق الاستثمار العقاري الكبرى الخمسة في المنطقة. يدير الصندوق أكثر من 35 ألف وحدة سكنية في دبي.
علاوة على ذلك، أشارت دبي القابضة إلى أن الصندوق يعتزم توزيع أرباح نقدية للمستثمرين، مع توقعات بدفع أولى الدفعات في سبتمبر 2025 وأبريل 2026. وتُقدّر قيمة الأرباح بعشرة 1.1 مليار درهم أو ما يعادل 80% من الأرباح قبل تعديل القيمة العادلة للعقارات، بناءً على النتائج المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025.
تُعتبر هذه الخطوة دليلاً على نمو سوق الاستثمار العقاري في دبي، وتوفير فرص استثمارية جديدة للمستثمرين المحليين والدوليين.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 1
المصدر الرئيسي : CNBC Arabia
post-id: 794e33b8-e151-4855-91e7-b824e8eae3aa
