سينومي سنترز تسجل نمواً بنسبة 20% في صافي الأرباح وتحقق أعلى إقبال للزوار في ربع أول بتاريخها. ارتفاع الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء وصافي الربح بنسبة 10.6% و20.0% على التوالي في الربع الأول من عام 2025، مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
سجل إقبال الزوار نمو قياسي ليصل إلى 34.7 مليون زائر في الربع الأول من عام 2025، بزيادة قدرها 9.7%، وهي أعلى نسبة يتم تسجيلها في أول ربع على الإطلاق. ارتفاع معدل الإشغال على أساس المثل بالمثل ليصل إلى 93.1% في الربع الأول من عام 2025، بزيادة قدرها 0.6 نقطة مئوية مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
من المقرر تسليم مشروعي “جوهرة جدة” و”جوهرة الرياض” في الربع الرابع من عام 2025 والربع الثاني من عام 2026 على التوالي. تم إتمام عملية بيع صحارى بلازا في الربع الأول من عام 2025، كجزء من برنامج بيع الأصول غير الأساسية.
الرياض، المملكة العربية السعودية، نشرت شركة المراكز العربية “سينومي سنترز”، المالك الأكبر لمراكز التسوق العصرية في المملكة العربية السعودية والشركة الرائدة في تشغيلها وتطويرها، نتائجها المالية للأشهر الثلاثة المنتهية بتاريخ 31 مارس 2025.
حققت “سينومي سنترز” أداءً قوياً خلال الربع الأول من هذا العام، حيث بلغت إيراداتها 590.6 مليون ريال سعودي بزيادة قدرها 0.8% على أساس سنوي، وبلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 357.4 مليون ريال سعودي، بزيادة قدرها 10.6% على أساس سنوي. وجاء هذا التحسن في الإيرادات والأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء مقارنةً بالربع السابق مدفوعاً بزيادة مبيعات وسائل الإعلام بنسبة (+8.8%) والأرباح التشغيلية بنسبة (+7.4%).
شهدت الإيرادات نمواً تدريجياً خلال الربع الأول من عام 2025، رغم استبعاد إيرادات مول الظهران، الذي تم تسليم المرحلة الأولى منه في مطلع فبراير 2025، وذلك بفضل الأداء المستقر لمختلف مصادر الإيرادات. كما سجلت مبيعات وسائل الإعلام نمواً قوياً بزيادة قدرها 8.8% على أساس سنوي، مدفوعةً بمبادرة الإدارة لزيادة الإيرادات غير المرتبطة بالمساحات القابلة للتأجير.
وارتفع صافي الربح بنسبة 20.0% إلى 222.7 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2025، مقارنة بـ 185.6 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024، ويعزى هذا الارتفاع بشكل أساسي إلى بعض البنود غير المتكررة، بما في ذلك شطب تكلفة التمويل غير المطفأة المرتبطة بتمويل إسلامي سابق والصكوك المستحقة لعام 2024، وذلك بمبلغ إجمالي وقدره 50.6 مليون ريال سعودي.
وسجلت “سينومي سنترز” أعلى مستوى لإقبال الزوار لأي ربع أول بتاريخها، حيث استقطبت 34.7 مليون زيارة خلال الربع الأول من عام 2025، بزيادة قدرها 9.7% على أساس سنوي. وعند استثناء تأثير مول الظهران الذي تم تسليمه في بداية فبراير من العام الحالي، ترتفع نسبة النمو في عدد الزوار إلى +15.8% على أساس سنوي، الأمر الذي يؤكد من جديد قوة أصول الشركة باعتبارها واحدة من وجهات التسوق الرائدة والبوابة الرئيسية لكل من تجار التجزئة المحليين والدوليين الذين يستهدفون المستهلكين السعوديين.
وبفضل التركيز المستمر لشركة “سينومي سنترز” على تحسين جودة البيع بالتجزئة، حافظ معدل الإشغال على أساس المثل بالمثل على استقراره عند 93.1% خلال الربع، بزيادة قدرها 0.6 نقطة مئوية على أساس سنوي، مما يعكس التزام الشركة بتوفير تجربة تسوق حيوية ومناسبة للمستهلكين السعوديين. ومن المتوقع أن يتعزز هذا التركيز بنشاط تأجيري قوي من المقرر أن تشهده الشركة خلال بقية العام.
تواصل “سينومي سنترز” توسيع محفظتها من الأصول، مع قطعها أشواطاً كبيرة في إنجاز مشروعيها الرئيسيين “جوهرة الرياض” و”جوهرة جدة”، واللذين سيكونان أول مركزي تسوق في المملكة يحصلان على شهادة LEED الذهبية. وحتى مارس 2025، بلغت مستويات الإنجاز الإنشائية الإجمالية 99.0% لمشروع “جوهرة جدة” و98.0% لمشروع “جوهرة الرياض”. وسيتفوق هذان المشروعان في الأداء على بقية أصول الشركة من حيث عدد الزوار، والإيرادات، والأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء. ومن المتوقع أن تصل مساهمة المشروعين في أرباح الشركة قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء إلى أكثر من 650 مليون ريال سعودي، أي ما يعادل نحو 40% من الأرباح الحالية قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء، عند استقرار أدائهما التشغيلي.
ومن المتوقع أن يستقطب مشروعا “جوهرة جدة” و”جوهرة الرياض” أكثر من 15 مليون و20 مليون زائر سنوياً على التوالي، ليصبحا بذلك الأعلى أداءً من حيث إقبال الزوار ومستوى الإنفاق في مدينتيهما. وسيعيد هذان المركزان بلورة مشهد تجارة التجزئة في المملكة العربية السعودية.
وتأكيداً على استمرار تحقيق القيمة والعوائد للمساهمين، أعلن مجلس إدارة الشركة في مارس 2024 عن سياسة توزيع الأرباح. وابتداءً من الربع الثاني من عام 2024، بدأت الشركة في دفع توزيعات ربع سنوية بقيمة 0.375 ريال سعودي للسهم ولمدة عام. وبلغ متوسط العائد السنوي لتلك التوزيعات 7.3% كما في 31 مارس 2025، وذلك بناءً على سعر السهم البالغ 20.58 ريال سعودي.
وفي هذا السياق، علّقت أليسون ريهيل-إرغوفين، الرئيسة التنفيذية لشركة “سينومي سنترز”، قائلةً: “تواصل ’سينومي سنترز‘ تعزيز زخمها القوي، محققةً نمواً مستداماً وتقدماً ملحوظاً في تنفيذ رؤيتها الاستراتيجية. وقد سجلنا في الربع الأول نمواً مطرداً في الإيرادات بنسبة 1%، رغم استبعاد إيرادات مول الظهران في وقت سابق من هذا الربع، بالإضافة إلى ارتفاع بنسبة 11% في الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء على أساس سنوي، مما يعكس قوة عملياتنا الأساسية ونجاح استراتيجيتنا الاستباقية في تعزيز قيمة الأصول”.
وأضافت ريهيل-إرغوفين: “نؤكد التزامنا الراسخ بتقديم وجهات تسوق عالية الجودة وعالمية الطراز من خلال التطوير المستمر في محفظتنا الاستثمارية، والذي يتجلى في تحقيق تقدم كبير في إنجاز مشاريع تطوير رئيسية مثل”جوهرة جدة” و”جوهرة الرياض”.
“واصلنا استقطاب طلب قوي من المستأجرين، مدعوماً بأعلى معدل إقبال للزوار يتم تسجليه في أي ربع أول على الإطلاق، إلى جانب نمو مستدام في صافي إيرادات الإيجار”.
واختتمت ريهيل-إرغوفين: “سنواصل التركيز مستقبلاً على التنفيذ المنضبط، والابتكار في تجارب التسوق، وتعزيز خلق القيمة طويلة الأجل ضمن مشهد البيع بالتجزئة المتطور بوتيرة متسارعة في المملكة”.
أبرز الإنجازات التشغيلية ونتائج الأعمال: حققت “سينومي سنترز” إنجازاً غير مسبوق مع استقبالها 34.7 مليون زائر في مراكز التسوق التابعة لها خلال الربع الأول من عام 2025، وهو أعلى معدل إقبال يُسجل في ربع أول على الإطلاق، بزيادة قدرها 9.7% على أساس سنوي. وباستثناء مول الظهران، ارتفع عدد الزوار بنسبة 15.8% مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق.
وبقي الطلب على مساحات التجزئة الرئيسية في المملكة قوياً. ففي الربع الأول من عام 2025، استقر معدل الإشغال على أساس المثل بالمثل عند 93.1%، بزيادة طفيفة قدرها 0.6 نقطة مئوية على أساس سنوي. ويؤكد هذا الاستقرار ثقة العلامات التجارية الإقليمية والدولية واهتمامها المستمر بمراكز “سينومي سنترز”، ومن المقرر أن تسجل الشركة حركة تأجير قوية فيما تبقى من العام الحالي.
كما جددت الشركة خلال الربع الأول 751 عقداً للإيجار، واستقبلت 67 علامة تجارية، منها 33 علامة تجارية جديدة. ويتنوع مزيج المساحات القابلة للتأجير بنسبة 62% لقطاع التجزئة و38% للقطاعات الأخرى، مع التحضير لصفقات جديدة وشراكات مع العديد من العلامات التجارية.
وحتى نهاية مارس 2025، تم إنجاز 99.0% و98.0% من أعمال البناء في مشروعي التطوير الرئيسيين “جوهرة جدة” و”جوهرة الرياض” على التوالي، وسيدخلان حيز الخدمة في الربع الرابع من عام 2025 والربع الثاني من عام 2026 على التوالي.
واقتربت نسبة التأجير المسبق في مشروع “جوهرة جدة” من 90%، وسيستقطب أكثر من 300 علامة تجارية عالمية رائدة عبر أكثر من 50 متجرٍ رئيسيٍّ. بينما بلغت نسبة اكتمال بناء مشروع “جوهرة الرياض” 98%، ووصلت نسبة التأجير المسبق في المشروع إلى 80%.
أبرز النتائج المالية: بلغ إجمالي إيرادات الشركة خلال الربع الأول 590.6 مليون ريال سعودي مقارنة بـ 585.8 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024. ويرجع هذا النمو المطرد إلى الأداء القوي لجميع مصادر الإيرادات.
أعلنت “سينومي سنترز” عن زيادة صافي أرباحها بنسبة 20% على أساس سنوي في الربع الأول من 2025، ليصل إلى 222.7 مليون ريال سعودي، مقارنةً بـ 185.6 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024. وقد تأثرت نتائج العام السابق بشطب تكلفة التمويل غير المطفأة المرتبطة بتمويل إسلامي سابق.
وانخفضت خسائر انخفاض القيمة على الذمم المدينة بنسبة 18% على أساس سنوي لتصل إلى 79.6 مليون ريال سعودي في الربع الأول من 2025.
وبلغ صافي تكاليف التمويل 165.3 مليون ريال سعودي في الربع الأول من 2025 مقارنة بـ 173.4 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024.
وقابل هذه الأرباح زيادة بنسبة 34.3% على أساس سنوي في المصاريف العمومية والإدارية، وزيادة المصاريف التشغيلية الأخرى.
في حين وصل صافي الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء في الربع الأول من عام 2025 إلى 357.4 مليون ريال سعودي، بزيادة قدرها 10.6% مقارنة بـ 323.0 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024.
كما في الربع الأول من عام 2025، ارتفعت المبالغ المستحقة من الأطراف ذات الصلة بنسبة 7.5% لتصل إلى 691.7 مليون ريال سعودي.
وبلغت “سينومي سنترز” حالياً ذروة مرحلة الاستثمار، حيث وصل صافي الدين في الربع الأول من عام 2025 إلى 12.0 مليار ريال سعودي، مقابل 11.5 مليار ريال سعودي في الربع الرابع من عام 2024.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 3
المصدر الرئيسي : zawya.com
post-id: 1252ca48-1f0a-453f-acfc-e2779e54fe76
