مركز دبي المالي العالمي يطرح ورقة تشاور بشأن تعديلات مقترحة على قانون ولوائح الملكية العقارية

مركز دبي المالي العالمي يطرح ورقة تشاور بشأن تعديلات مقترحة على قانون ولوائح الملكية العقارية

دبي، الإمارات العربية المتحدة: اقترح مركز دبي المالي العالمي، وهو المركز المالي الرائد في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، إجراء تعديلات على قانون الملكية العقارية واللوائح التنظيمية المتعلقة به في المركز. وتهدف هذه التعديلات إلى توفير المزيد من الوضوح والمرونة والإنصاف في إطار هذا القانون.

وفي هذا السياق، قال جاك فيسر، الرئيس التنفيذي للشؤون القانونية في سلطة مركز دبي المالي العالمي: “يسرنا أن نعلن عن طرح ورقة تشاور بشأن تعديلات مقترحة على قانون ولوائح الملكية العقارية في مركز دبي المالي العالمي. وتهدف هذه التعديلات إلى توفير المزيد من الوضوح والمرونة والإنصاف، وضمان تحديث إطار عملنا القانوني بما يلبي الاحتياجات المتطورة لمجتمع مركز دبي المالي العالمي”.

تشمل التعديلات المقترحة:
– فرض المسؤولية العشرية على المقاولين تجاه المطورين عن أي عيوب تحدث في المباني الجديدة خلال عشر سنوات من تشييدها، وذلك بما يتماشى مع المادة 880 من قانون المعاملات المدنية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
– منح مسجل الملكية العقارية صلاحيات جديدة للتنازل عن أحكام قانون الملكية العقارية في الظروف التي قد يؤدي فيها تطبيق القانون إلى نتيجة غير عادلة.
– زيادة مدة تسجيل عقد الإيجار من 30 إلى 45 يوماً.
– تمديد فترة تسجيل مبيعات الوحدات على الخريطة ودفع رسوم نقل الملكية الحرة من 30 إلى 60 يوماً.
– فرض رسوم جزائية في حال عدم تسجيل عقد الإيجار وإلغاء رسوم طلب إيقاف الإجراءات القانونية.

يقدم مركز دبي المالي العالمي اللوائح المُقترحة لفترة للتشاور العام مدتها 30 يوماً، مع موعد نهائي لتقديم الملاحظات على اللوائح المُقترحة هو 30 نوفمبر 2025.

نبذة عن مركز دبي المالي العالمي
يُعتبر مركز دبي المالي العالمي أحد أبرز المراكز المالية على مستوى العالم، وهو المركز المالي الرائد في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، التي تضم 77 بلداً بتعداد سكاني يبلغ نحو 3.8 مليار نسمة تقريباً، وناتج محلي إجمالي تقديري يبلغ 11.2 تريليون دولار.

يمتلك مركز دبي المالي العالمي سجلاً حافلاً بالإنجازات يمتد لأكثر من 20 عاماً في تعزيز حركة التجارة والتدفقات الاستثمارية عبر منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، حيث يشكل جسراً يربط أسواق المنطقة النامية باقتصادات آسيا وأوروبا والأمريكتين عبر دبي.

يوفر المركز بيئة عمل مثالية ومتكاملة تجمع بين هيئة تنظيمية عالمية ومستقلة ونظام قضائي فعّال يستند إلى مبادئ القانون العام الإنجليزي، بالإضافة إلى مجتمع أعمال نابض بالحيوية يضم أكثر من 48,800 مهني لدى أكثر من 8,000 شركة نشطة ومسجلة، مما يجعله المجتمع الأكبر والأكثر تنوعاً من الكفاءات البشرية المتميزة في المنطقة.

تركز رؤية المركز على ريادة مستقبل القطاع المالي من خلال التقنيات المتطورة وتعزيز الابتكار وبناء الشراكات، حيث يُعتبر اليوم مركزاً عالمياً رائداً في القطاع المالي والابتكار، ويوفر البيئة الأكثر شمولية لقطاع الذكاء الاصطناعي، والتكنولوجيا المالية ورأس المال الجريء في المنطقة.

يقدم مركز دبي المالي العالمي مجموعة متنوعة من خيارات التجزئة والمطاعم العالمية، بالإضافة إلى المعارض الفنية والشقق السكنية والفنادق الفاخرة والمساحات العامة. ويواصل المركز مكانته كأحد أبرز وجهات الأعمال والحياة العصرية في دبي.