“مساكن دبي ريت” يحقق صافي أرباح قياسية بقيمة 1.28 مليار درهم خلال عام 2025

“مساكن دبي ريت” يحقق صافي أرباح قياسية بقيمة 1.28 مليار درهم خلال عام 2025

أبرز النتائج:
– الإيرادات: 1.95 مليار درهم (+9.0% مقارنة بالسنة المالية 2024)
– الأرباح المعدّلة قبل تكاليف التمويل والضرائب والإهلاك والاستهلاك: 1.49 مليار درهم (+15.2% مقارنة بالسنة المالية 2024؛ بهامش 76.4%)
– صافي الأرباح: 1.28 مليار درهم (+14.5% مقارنة بالسنة المالية 2024)
– معدل إشغال المحفظة: 98.3% (+1.7 نقطة مئوية مقارنة بالسنة المالية 2024)
– نسبة تحويل التدفقات النقدية الحرة: 93.5% (+3.9 نقطة مئوية مقارنة بالسنة المالية 2024)
– القيمة الإجمالية للأصول: 23.54 مليار درهم (+8.8% مقارنة بديسمبر 2024)
– صافي قيمة الأصول: 22.05 مليار درهم (+12.6% مقارنة بديسمبر 2024)
– نسبة صافي التمويل إلى القيمة: 2.8%
– توزيعات الأرباح: اقترح مجلس الإدارة توزيع أرباح بقيمة 550 مليون درهم (بقيمة 4.2 فلس للوحدة) عن النصف الثاني من عام 2025

دبي، الإمارات العربية المتحدة: أعلن “مساكن دبي ريت”، صندوق الاستثمار العقاري المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية والذي يُدرّ دخلاً منتظماً، نتائج المالية للسنة المالية الكاملة المنتهية في 31 ديسمبر 2025. وقد حقق الصندوق أداءً مالياً وتشغيلياً قوياً، عكس متانة الدخل الإيجاري، وارتفاع مستويات الإشغال، وهيكلاً رأسمالياً منضبطاً.

أبرز النتائج المالية والتشغيلية:
– الإيرادات: 1.95 مليار درهم (2025) مقارنة بـ 1.79 مليار درهم (2024)
– الأرباح المعدّلة قبل تكاليف التمويل والضرائب والإهلاك والاستهلاك: 1.49 مليار درهم (2025) مقارنة بـ 1.30 مليار درهم (2024)
– صافي الأرباح: 1.28 مليار درهم (2025) مقارنة بـ 1.12 مليار درهم (2024)
– نسبة تحويل التدفقات النقدية الحرة: 93.5% (2025) مقارنة بـ 89.6% (2024)

التغير في القيمة الإجمالية للأصول:
– القيمة الإجمالية للأصول: 23.54 مليار درهم (2025) مقارنة بـ 21.63 مليار درهم (2024)
– صافي قيمة الأصول: 22.05 مليار درهم (2025) مقارنة بـ 19.59 مليار درهم (2024)

أبرز النتائج التشغيلية:
– عدد الوحدات السكنية: 35,700 وحدة
– متوسط معدل الإشغال: 98.3% (2025) مقارنة بـ 96.7% (2024)
– معدل الاحتفاظ بالمستأجرين: 87.6% (2025) مقارنة بـ 86.6% (2024)
– متوسط الإيرادات لكل وحدة مؤجرة: 53,524 درهم (2025) مقارنة بـ 50,315 درهم (2024)

تعليق على أداء المحفظة:
سجّل “مساكن دبي ريت” إيرادات بلغت 1.95 مليار درهم خلال عام 2025، محققاً نمواً سنوياً بنسبة 9.0%، مدعوماً بتحسّن ملحوظ في كفاءة استخدام أصول المحفظة إلى جانب النمو في معدلات الإيجارات. وارتفع متوسط معدل الإشغال بمقدار 1.7 نقطة مئوية ليصل إلى 98.3%، فيما بلغ متوسط الإيرادات لكل وحدة مؤجرة 53,524 درهماً.

تسجل الأرباح المعدّلة زيادة بنسبة 15.2% لتصل إلى 1.49 مليار درهم، مع تحسن الهامش إلى 76.4%. وارتفعت قيم الأصول بنسبة 8.8% إلى 23.54 مليار درهم، كما زاد صافي قيمة الأصول بنسبة 12.6% ليبلغ 22.05 مليار درهم.

حافظت الميزانية العمومية على نهجها التحوطي، حيث استقرت نسبة صافي التمويل إلى القيمة عند 2.8%، بينما تحسّن معدل الاحتفاظ بالمستأجرين إلى 87.6%.

توزيعات الأرباح:
تم اقتراح توزيع أرباح بقيمة 550 مليون درهم (4.2 فلس للوحدة) عن النصف الثاني من عام 2025، على أن يتم صرفها في شهر أبريل 2026، رهناً بموافقة حملة الوحدات.

نظرة مستقبلية للسوق:
تظل التوقعات المستقبلية لسوق العقارات السكنية في دبي داعمة، مدفوعة بالنمو السكاني القوي، والطلب الاستثماري، وبيئة تنظيمية مواتية.

نبذة عن “مساكن دبي ريت”:
يُعد “مساكن دبي ريت” أكبر صندوق استثمار عقاري مدرجاً في دول مجلس التعاون، والأول من نوعه متخصص في إدارة وتأجير الأصول السكنية. تتولى إدارة الصندوق شركة “دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري”، ويضم محفظة تضم 21 مجمعاً سكنياً حيوياً مع أكثر من 35,700 وحدة سكنية، والتي تلبي احتياجات أكثر من 140 ألف مقيم.

-انتهى-