كبار مطوري عقارات دبي يبيعون الغالبية العظمى من المنازل المقرر تسليمها هذا العام

كبار مطوري عقارات دبي يبيعون الغالبية العظمى من المنازل المقرر تسليمها هذا العام

دبي، الإمارات العربية المتحدة – باعت كبرى شركات التطوير العقاري في دبي الغالبية العظمى من المنازل المقرر تسليمها في عام 2026، حيث استحوذ المشترون على 71.45% من إجمالي المشاريع قيد الإنشاء في المدينة والتي من المقرر إنجازها بين عامي 2026 و2029.

وكشفت تحليلات سوقية أصدرتها شركة “fämالعقارية” اليوم عن وجود توازن مستمر بين العرض والطلب خلال واحدة من أكثر فترات إطلاق المشاريع نشاطاً في تاريخ الإمارة، محافظاً على معدل استيعاب تاريخي يتفوق على نظرائه في كبرى المدن العالمية.

تظهر بيانات من DXBinteract أنه في عام 2026 وحده، من المقرر أن يسلم عشرة من كبار مطوري العقارات في دبي 43,217 وحدة سكنية، تم بيع 41,015 وحدة منها بالفعل، مما يحقق معدل استيعاب إجمالي قدره 94.91%.

وخلال السنوات الأربع المقبلة، من عام 2026 إلى عام 2029، من المقرر أن يسلم جميع مطوري العقارات في دبي ما مجموعه 426,182 وحدة سكنية، تم بيع 304,493 وحدة منها بالفعل، وهو مستوى من الثقة لدى المشترين لا يُضاهى في سوق العقارات السكنية العالمية.

وفي هذا السياق، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “fämالعقارية”: “تواصل دبي إظهار مستوى طلب مستقبلي يختلف هيكلياً عن معظم أسواق العقارات العالمية”. وأشار إلى أنه “عندما تباع جميع الوحدات السكنية المقرر تسليمها العام المقبل، وأكثر من 70% من الوحدات المباعة بالفعل والمقرر تسليمها خلال السنوات الأربع القادمة، فإن ذلك يغير جوهرياً كيفية تقييم مخاطر العرض واستقرار السوق”.

وأضاف أن هذا الأمر يعكس مدى ثقة المشترين، إقليمياً ودولياً، في سوق يقام على الشفافية، وأسس تنظيمية متينة، ورؤية طويلة الأجل تجذب باستمرار الالتزامات قبل وقت من التسليم.

وفي مشاريع عام 2026، يلاحظ ارتفاع مستمر في معدلات الاستيعاب لدى جميع شركات التطوير العقاري الرائدة في السوق. فقد باعت إعمار 99.1% من وحداتها المقرر تسليمها والبالغ عددها 9,085 وحدة، بينما باعت مراس 99.77% من 2,615 وحدة. كما بيعت جميع وحدات دبي القابضة وميدان بالكامل.

وتبلغ نسبة مبيعات داماك 99.17%، ودانوب 99.55%، بينما بيعت 87.31% من وحدات بنغاطي، التي تمتلك أكبر حجم مبيعات منفرد بـ 20,906 وحدات مقررة هذا العام.

تشمل هذه النسبة السوق بأكمله، بما في ذلك عشرات الآلاف من المنازل التي تم إطلاقها خلال إحدى أكثر فترات النشاط العقاري في الإمارة، وتظهر البيانات صورة متسقة.

ومن بين 111,408 وحدات مقرر تسليمها في دبي عام 2026، فقد تم بيع 87,514 وحدة بالفعل، بنسبة استيعاب بلغت 78.55%. وفي عام 2027، تم بيع 87,840 وحدة من أصل 133,618 وحدة، بنسبة 65.74%. أما في عام 2028، فبلغت النسبة 71.97%، مع تسليم 89,879 وحدة من أصل 124,889 وحدة. وفي عام 2029، تم بيع 39,260 وحدة من أصل 56,267 وحدة، بنسبة 69.77%. وعلى مدار السنوات الأربع، تم بيع 304,493 وحدة من أصل 426,182 وحدة مسجلة، بنسبة إجمالية بلغت 71.45%.

وللمقارنة، منذ بدء تسجيل البيانات، بلغ إجمالي مخزون سوق دبي العقاري 548,106 وحدات، وبيع 400,038 وحدة، بمعدل استيعاب إجمالي بلغ 72.99%، مما يتماشى مع أداء المشاريع المستقبلية للأربع سنوات القادمة بشكل كامل مع متوسط ​​سوق دبي على المدى الطويل.

في لندن، والتي تُعتبر إحدى أكثر أسواق العقارات السكنية رسوخاً في العالم، لم تُبع سوى 8,436 منزلاً خاصاً جديداً طوال عام 2025، مما يظهر مدى ندرة تحقيق مستوى الاستيعاب المستقبلي الذي حققته دبي في جميع مشاريعها قيد الإنشاء.

– انتهى –