شركة اي ان بي دي “ريت” تعلن عن نتائج كامل السنة المنتهية في 31 مارس 2026، حيث ارتفعت الأموال الناتجة عن العمليات بنسبة 11.7% على أساس سنوي لتصل إلى 12.5 مليون دولار أمريكي. وواصلت القيمة الإجمالية للمحفظة العقارية ارتفاعها لتصل إلى 430 مليون دولار أمريكي، بزيادة نسبتها 8.6% على أساس سنوي. وبلغ صافي الدخل 45.6 مليون دولار أمريكي، مرتفعًا بنسبة 35% على أساس سنوي، كما حافظت نسبة الإشغال في المحفظة على معدلها القياسي البالغ 95%.
وقد اقترحت الشركة توزيعات أرباح نهائية بقيمة 5.0 مليون دولار أمريكي، ليصل إجمالي توزيعات الأرباح للسنة المالية إلى 10.1 مليون دولار أمريكي. في دبي، أعلنت شركة اي ان بي دي “ريت” (سي إي آي سي) ش.م.ع (“ENBD REIT”)، التي تديرها شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، عن نتائجها للسنة المالية المنتهية في 31 مارس 2026. وصل صافي قيمة الأصول إلى 254.7 مليون دولار أمريكي، أو 1.02 دولار أمريكي للسهم الواحد، مما يعكس زيادة بنسبة 16.5% على أساس سنوي مقارنةً بـ 218.6 مليون دولار أمريكي. وجاءت هذه الزيادة بسبب مكاسب التقييم المسجلة عبر كامل المحفظة واستمرار زخم نشاط التأجير.
وظلت محفظة الأصول المكتبية المحرك الرئيسي للأداء، حيث ساهم تحسن الإيجارات في السوق والطلب القوي من الشاغلين في الحفاظ على زخم النمو بالأصول التجارية الأساسية للصندوق. ولا يزال مركز دبي المالي العالمي يستقطب المستأجرين الإقليميين والدوليين، مما ساعد في الإبقاء على معدلات منخفضة للأصول الشاغرة.
استقرت نسبة الإشغال الإجمالية عند مستويات قياسية بلغت 95%، مما يعكس النهج المنضبط في التأجير والحفاظ على المستأجرين عبر أصول المحفظة. وبالنسبة للأموال عن العمليات للسنة المالية، فقد بلغت 12.5 مليون دولار أمريكي، بزيادة نسبتها 11.7% مقارنةً بـ 11.2 مليون دولار أمريكي في العام السابق، مدعومةً بارتفاع دخل المحفظة وانخفاض تكاليف التمويل إلى 11.9 مليون دولار أمريكي.
وارتفع دخل الإيجار إلى 37.7 مليون دولار أمريكي مقارنةً بـ 36.9 مليون دولار أمريكي في العام السابق. وصافي الدخل عن العام، شاملاً مكاسب التقييم غير المحققة، بلغ 45.5 مليون دولار أمريكي، بزيادة نسبتها 35% مقارنةً بـ 33.7 مليون دولار أمريكي في السنة المالية 2025. واستقرت نسبة القرض إلى القيمة (“LTV”) عند 42% بنهاية العام.
وفي هذا السياق، قال جوناثان ماكجلوين، رئيس أعمال العقارات في شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول: “حققت شركة اي ان بي دي ’ريت‘ أداءً قوياً هذا العام مع نمو ملحوظ في صافي قيمة الأصول وتحسن الأموال الناتجة عن العمليات واستمرار نسبة الإشغال عند أعلى مستوى، مما يعكس جودة المحفظة والجهود المكثفة على مدار العام في مجال التأجير”.
ارتفعت مصروفات التشغيل بنسبة طفيفة، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة تكاليف الصيانة والمرافق العامة المرتبطة باستمرار نسب الإشغال المرتفعة. وقد أعلن مجلس إدارة صندوق اي ان بي دي “ريت” عن اقتراح توزيعات أرباح نهائية بقيمة 5.0 مليون دولار أمريكي، أو 0.02 دولار أمريكي للسهم الواحد، عن السنة المالية المنتهية في 31 مارس 2026، بحيث يصل إجمالي توزيعات الأرباح عن السنة إلى 10.1 مليون دولار أمريكي.
رهناً بموافقة المساهمين على توزيعات الأرباح خلال الاجتماع السنوي للجمعية العمومية المزمع عقده، سيتم تداول الأسهم بدون استحقاق الأرباح اعتباراً من 7 يوليو 2026.
– انتهى –
#بيانات شركات
أبرز الأرقام *
* جميع الأرقام لغاية 31 مارس 2026
قيمة المحفظة العقارية: 430 مليون دولار أمريكي
صافي قيمة الأصول: 255 مليون دولار أمريكي (1.02 دولار أمريكي للسهم الواحد)
نسبة القروض إلى القيمة: 42%
الإشغال: 59%
متوسط مدة الإيجار غير منتهية الصلاحية للمحفظة: 3.00 سنوات
عدد العقارات: 10
القطاعات: مكتبية 72%، سكنية 13%، بديلة 15%
عدد المصادر التي تم تحليلها: 7
المصدر الرئيسي : بيانات صحفية
معرف النشر : BIZ-250526-592
