آرتشي تكشف عن مرحلة جديدة من مشروع جراند أفينيو في تبليسي بقيمة 770 مليون دولار أمريكي
دبي، الإمارات العربية المتحدة، كشفت شركة آرتشي، الرائدة في مجال التطوير العقاري في جورجيا، عن المرحلة الجديدة من مشروع آرتشي جراند أفينيو المقام في العاصمة تبليسي، والذي تبلغ قيمة استثماراته ملياري لاري جورجي، أي ما يعادل نحو 770 مليون دولار أمريكي، وتتضمن المرحلة الجديدة فندقاً من فئة الخمس نجوم يحمل علامة هيلتون، ووحدات سكنية تحمل علامة ويندام ريزيدنسز، إلى جانب مشاركة نخبة من المهندسين المعماريين والمصممين والخبراء الدوليين المتخصصين في التطوير التجاري.
وجاء الإعلان عن هذه المرحلة خلال حفل أقيم في موقع المشروع يوم 8 أكتوبر، بحضور رئيس وزراء جورجيا، وعدد من أعضاء الحكومة الجورجية، والشركاء الدوليين، وممثلي وسائل الإعلام، وسكان مشاريع آرتشي، وشهد الحفل مراسم توقيع رمزية ووضع كبسولة زمنية إيذاناً بانطلاق المرحلة الجديدة من المشروع.
ويمتد مشروع آرتشي جراند أفينيو على مساحة 21 هكتاراً، ليشكل وجهة حضرية متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية والمرافق الفندقية والمساحات التجارية والعامة، وقد خُصصت 15 هكتاراً منها للمرافق الترفيهية، بما يشمل الحدائق والمساحات الخضراء المنسقة، ومسارات الدراجات الهوائية، ومنتزهاً للتزلج، ومدرجاً مفتوحاً للفعاليات، إلى جانب مساحات مخصصة للأطفال.
كما يتضمن المخطط العام للمشروع مجموعة من المطاعم والمرافق الترفيهية، ومدرسة وروضة أطفال، فضلاً عن مركز لرياضة البادل، وملاعب لكرة القدم وكرة السلة، وصالة رياضية تمتد على مساحة 3200 متر مربع، ومنتجع صحي، ومن المقرر أيضاً إنشاء نفق تحت الأرض يربط المشروع مباشرة بشارع تسيريتيلي.
وتعقيباً على إطلاق المرحبة الجديدة قال إيليا تسولايا، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة آرتشي: “سيكون مشروع آرتشي جراند أفينيو قلباً جديداً لمدينة تبليسي، يلتقي فيه إرثها التاريخي بإمكانات الحياة العصرية، ونسعى بالتعاون مع شركائنا الدوليين إلى إنشاء مساحات سكنية وفندقية وتجارية وعامة ضمن بيئة حضرية متكاملة، تفتح آفاقاً جديدة أمام المدينة، وتوفر وجهة استثنائية للعيش والعمل والترفيه.”
وتُعد إعادة توظيف مصنع عربات السكك الحديدية السابق في تبليسي أحد أبرز عناصر المشروع، حيث سيتم الحفاظ على طابعه الصناعي التاريخي وتحويله إلى وجهة متكاملة تضم المطاعم ومساحات العمل المشتركة ومتاجر التجزئة، إلى جانب مرافق التكنولوجيا والترفيه.
وتتولى شركة “بينوي” المعمارية، التي تتخذ من لندن مقراً لها، قيادة أعمال إعادة تهيئة مصنع عربات السكك الحديدية، بدعم من شركة “ألكاش آند هان سبيسز”، فيما يعمل مكتب “شركة تشابمان تايلور” في مدريد على تطوير المخطط العام لمشروع آرتشي جراند أفينيو والتصميم المعماري لفندق هيلتون، كما يساهم الاستوديو الأسترالي “أوكيولوس” في إعداد المخطط العام وتصميم المساحات الطبيعية تحت إشراف مصمم المناظر الطبيعية بوب إيرل، بينما تتولى شركة “وي ياب أركيتكتشر” تطوير التصور المعماري الشامل للمشروع.
وقال ديفيد جيستو، مدير عمليات الامتياز التجاري لدى فنادق ومنتجعات ويندام في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا: “تجمع هذه الشراكة بين خبرات ويندام العالمية ومعاييرها الرائدة في قطاع الضيافة لتقديم تجربة سكنية استثنائية، ونحن على ثقة بأن تعاوننا مع آرتشي سيثمر عن وجهة فريدة ستكون مركز جذب جديد، ترسي معايير جديدة للوحدات السكنية التي تحمل علامات فندقية عالمية في جورجيا”.
ويأتي إطلاق هذه المرحلة في وقت تتعزز فيه جاذبية جورجيا للمشترين الدوليين، مستفيدةً من موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين أوروبا وآسيا، واتفاقيات التجارة الحرة التي تجمعها بعدد من الأسواق، بما فيها دولة الإمارات العربية المتحدة، إلى جانب النمو الاقتصادي القوي الذي سجلته خلال السنوات الأخيرة، ويشكل المشترون الدوليون حالياً أكثر من ربع إجمالي عملاء آرتشي، ما يعكس الاهتمام المتزايد من الخارج بالسوق العقارية الجورجية.
ويتيح مشروع آرتشي جراند أفينيو للمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي فرصة التملك ضمن وجهة حضرية متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية ذات العلامات الفندقية العالمية ومرافق الضيافة والخدمات والمرافق العصرية، وفق مخطط عمراني شامل يلبي متطلبات الحياة الحديثة، كما يفتح المشروع آفاقاً جديدة للتملك والاستثمار في العاصمة تبليسي، التي تستقطب أعداداً متزايدة من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
ويستعد مشروع آرتشي جراند أفينيو لتنظيم فعالية “يوم الخصومات الكبرى” في 24 أكتوبر 2026، والتي تتيح للمشترين المسجلين مسبقاً فرصة شراء شقق سكنية مختارة بأسعار حصرية لمدة يوم واحد فقط،وكانت النسخة السابقة من الفعالية قد حققت مبيعات بلغت 644 شقة سكنية، فيما أشارت شركة “آرتشي” إلى ارتفاع أسعار الوحدات في المشروع منذ ذلك الحين بنسبة تتراوح بين 27% و 28%.
نبذة عن مجموعة آرتشي
تُعد مجموعة آرتشي إحدى أكبر المجموعات الاستثمارية القابضة في المنطقة، وتندرج تحت مظلتها شركة آرتشي العقارية، التي تتصدر قطاع التطوير العقاري في جورجيا بحصة سوقية تتجاوز 18%.
وتأسست الشركة عام 2006 على يد إيليا تسولايا وشركائه، ونجحت منذ ذلك الحين في إنجاز أكثر من 55 مشروعاً، فيما تضم مجتمعاتها السكنية أكثر من 70 ألف مقيم ومستثمر من 34 دولة حول العالم، وخلال عام 2025، سجلت الشركة مبيعات تجاوزت 3000 شقة سكنية.
وتشمل أنشطة المجموعة قطاع الطاقة المتجددة، بقدرة إنتاجية مركبة إجمالية تبلغ 219 ميجاواط من محطات الطاقة الكهرومائية والشمسية وطاقة الرياح، كما تعمل في مجال تصنيع مواد البناء في جورجيا بموجب ترخيص من العلامة الألمانية يتونغ، إلى جانب ذلك تواصل المجموعة توسيع حضورها في الأسواق الدولية، بما فيها ولاية فلوريدا الأمريكية.
نبذة عن بينوي
بينوي شركة متخصصة في التصميم المعماري، تتخذ من لندن مقراً لها، وتتولى إدارة مشاريع في عشرات الدول حول العالم، مع خبرة في إعداد المخططات العمرانية الكبرى وتصميم المطارات ومراكز التسوق والمشاريع متعددة الاستخدامات، وتتولى الشركة ضمن مشروع آرتشي جراند أفينيو قيادة أعمال إعادة تأهيل مصنع عربات السكك الحديدية السابق وتحويله إلى وجهة عصرية تجمع بين المطاعم ومساحات العمل المشتركة والمرافق التجارية والترفيهية.
نبذة عن ألكاش
ألكاش شركة استشارية متخصصة في تطوير مساحات التجزئة والوجهات الاجتماعية، وتتمتع بخبرات عالمية في تطوير مراكز التسوق والتكنولوجيا العقارية، وتشارك الشركة ضمن مشروع آرتشي جراند أفينيو في تحويل المصنع السابق إلى وجهة عصرية ومبتكرة.
نبذة عن تشابمان تايلور – مكتب مدريد
شركة تشابمان تايلور من أبرز شركات التصميم المعماري العالمية، بخبرة تمتد إلى 60 عاماً، وسجل يضم أكثر من 70 جائزة دولية، ويُعد مكتب مدريد جزءاً منها، ويتولى ضمن مشروع آرتشي جراند أفينيو إعداد المخطط العام والتصميم المعماري لفندق هيلتون من فئة خمس نجوم.
نبذة عن أوكيولوس
أوكيولوس شركة تصميم أسترالية رائدة متعددة التخصصات، تشمل مجالات عملها هندسة المناظر الطبيعية والتصميم الحضري والهندسة المعمارية، أسسها بوب إيرل، الذي يقود حالياً أعمال تطوير المخطط العام وتصميم المساحات الطبيعية لمشروع آرتشي جراند أفينيو.
نبذة عن وي ياب أركيتكتشر
وي ياب أركيتكتشر شركة تصميم معماري أسسها المهندس المعماري السنغافوري الأسترالي وي ياب أوي، الذي يتمتع بخبرة عالمية تزيد على 25 عاماً في أسواق أستراليا وآسيا والشرق الأوسط ومنطقة القوقاز، وتشارك الشركة في تطوير مشروع آرتشي جراند أفينيو، حيث تتولى إعداد التصور المعماري الشامل للمشروع الذي يُنتظر أن يشكل قلباً جديداً لمدينة تبليسي.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 7
المصدر الرئيسي : بيانات صحفية
معرف النشر : BIZ-191026-262
