على الرغم من التوقعات بأن بنك كندا سيواصل خفض أسعار الفائدة، من غير المحتمل أن تختفي مشكلة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان، التي تؤثر سلباً على شعبية رئيس الوزراء جاستن ترودو، قبل الانتخابات المقبلة.
ينتهي تفويض حكومة الأقلية الليبرالية في نهاية أكتوبر 2025، ولكن الانتخابات يمكن أن تُجرى قبل ذلك بفترة، بسبب ضغط المعارضة المحافظة. وفقاً لتوني ستيلو، مدير مجموعة التنبؤ والتحليل في أكسفورد إيكونوميكس، فإن أسعار الإسكان الميسورة لن تعود إلى مستويات مستدامة قبل عشر سنوات.
منذ ارتفاع أسعار الفائدة قبل عامين، أصبحت تكلفة الإسكان أكبر من قدرة العديد من الكنديين. وفي الوقت ذاته، أدت الزيادة الكبيرة في عدد المهاجرين إلى تسجيل كندا أعداداً قياسية من السكان، مما رفع الطلب على المساكن والأسعار أيضاً.
مع بدء تخفيض أسعار الفائدة الآن، يبلغ معدل الرهن العقاري الثابت لخمس سنوات حوالي 4.75%، وهو انخفاض ملحوظ، ولكن هذا لم يكن كافياً لتحفيز السوق. يقول روبرت هوغ من بنك رويال الكندي إن الانخفاضات الطفيفة في التكاليف لا تعني أن الإسكان أصبح ميسوراً للمشترين الذين يعانون من ضغوط مالية. في أسواق مثل تورنتو وفانكوفر، لا يزال العديد من المشترين غير قادرين على دفع الأسعار.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 6
المصدر الرئيسي : CNN – CNN الاقتصادية
post-id: 85b0bb98-16e8-4253-b1ec-b55e35d9f578
