سلّط المستثمر الأميركي والخبير في قطاع العقارات براندون تيرنر الضوء على ثلاث عقبات تحول دون استثمار الأشخاص في القطاع العقاري رغم رغبتهم في ذلك، مشيراً إلى خطوات للتغلب على تلك العقبات.
وقال تيرنر إن العديد من الأشخاص يقرؤون كتب الاستثمار العقاري، لكن الغالبية العظمى منهم لا يقبلون على شراء أي عقار. وتساءل عن أسباب ذلك، مؤكدًا وجود ثلاثة عوامل رئيسية تعيق المبتدئين.
أول عقبة تتمثل في “الإرهاق من كثرة العمل”، حيث يتطلب شراء عقار للإيجار الكثير من الجهد. بعد فترة من العمل، يدرك الأفراد أنهم بحاجة إلى عدد كبير من العقارات للتقاعد وزيادة الثروة، مما يؤدي إلى استسلامهم. لذا نصح تيرنر بالتركيز على الخطوات الصغيرة التي يمكن تنفيذها يوميًا بدلاً من الانشغال بالفترة الطويلة التي قد تقتضيها العملية.
ثاني العوامل هو “الافتقار إلى الوضوح”. يواجه العديد من المبتدئين صعوبة في اتخاذ القرار بسبب الخيارات المتعددة المتاحة للاستثمار في العقارات. استشهد تيرنر بمقارنة تلك الحالة بزيارة مطعم يقدم قائمة طعام ضخمة تجعل الاختيار صعبًا. للتغلب على ذلك، اقترح ضرورة اتخاذ قرار واضح وفقاً لمعايير محددة مثل الموقع والربحية.
أما العقبة الثالثة فهي “عدم القدرة على إيجاد صفقة”. يرى تيرنر أن المبتدئين غالبًا يستسلمون لأنهم لا يرون صفقات مناسبة، معتقدين أن العثور على صفقة هو الخيار الوحيد. لمواجهة هذا التحدي، شدد على أهمية تعلم كيفية إبرام الصفقات وفهم استراتيجيات التدفق النقدي المناسبة في السوق، بالإضافة إلى كيفية تحليل الصفقات لتحقيق أقصى استفادة منها.
من خلال هذه الخطوات، يمكن للراغبين في الدخول إلى عالم الاستثمار العقاري التغلب على تلك العقبات واستثمار جهودهم بشكل أفضل.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 4
المصدر الرئيسي : CNN – ياسر محمد
post-id: 3dc84e5a-0c8a-40d9-b487-62d7dcb98288
