دبي تشهد نمواً متزايداً في الطلب على المساكن ذات الطابع الفندقي كفئة استثمارية واعدة في السوق العقاري

دبي – الإمارات العربية المتحدة: يشهد سوق العقارات في دبي ارتفاعاً ملحوظاً في الطلب على المساكن التي تقدم خدمات فندقية، حيث يتجه عدد متزايد من المستثمرين إلى الأصول التي تجمع بين السكن والخدمات الفندقية، ما يعكس تحوّلاً في هيكل الطلب المحلي نحو نماذج عقارية أكثر تكاملاً.

وتشير مؤشرات السوق إلى أن الوحدات المرتبطة بعلامات فندقية دولية تحظى باهتمام كبير من مستثمرين محليين ودوليين، بدافع عوامل مثل جودة الموقع، وتكامل الخدمات، واستقرار العائد مقارنة بأساليب التملك التقليدية.

وفي هذا الإطار، تواصل شركة أزهى العقارية تطوير مشروعَي “أزهى سوفيتيل ريزيدنسز داون تاون دبي” الحامل لعلامة “سوفيتيل” العالمية، و”أزهى ميلينيوم ريزيدنسز” الحامل لعلامة “ميلينيوم” العالمية، في خطوة تعكس ازدياد الطلب على هذه الفئة من المشروعات في الإمارة.

ويقع مشروع “أزهى سوفيتيل ريزيدنسز” في منطقة وسط مدينة دبي بالقرب من معالم رئيسية، بينما يتمركز مشروع “أزهى ميلينيوم ريزيدنسز” ضمن نطاق عمراني متصل بمحاور المدينة الحيوية، ويقدمان وحدات سكنية بمواصفات عصرية مع خدمات ضيافة متكاملة.

وأوضحت أزهى العقارية أن المشروعين سجلا إقبالاً من مستثمرين من أكثر من 20 جنسية منذ طرحهما، إلى جانب نسبة كبيرة من المشترين الباحثين عن نمط حياة راقٍ وأبراج متكاملة الخدمات، ما يعكس تنوع الطلب واتساع الاهتمام بهذه النوعية من المشروعات.

وفي سياق خططها التوسعية، كشفت الشركة عن نيتها طرح مشروع جديد بالتعاون مع علامة فندقية عالمية مرموقة، يتمثل في برج متعدد الاستخدامات يجمع وحدات سكنية فاخرة ومكاتب إدارية وتجارية، تلبيةً للطلب المتنامي على العقارات المدمجة بالخدمات الفندقية، بما يضيف قيمة مميزة لمحفظة مشروعاتها في دبي وللسوق العقاري الإماراتي عموماً.

وأضافت أزهى أن نسبة الحجز الأولى في المشروعين وصلت إلى نحو 68% من إجمالي الوحدات المطروحة في المراحل الأولى، وهو مؤشر على قوة الطلب أثناء الطرح.

ومن المتوقع تسليم مشروع “أزهى سوفيتيل ريزيدنسز” خلال العام المقبل، بينما يُتوقع تسليم “أزهى ميلينيوم ريزيدنسز” في النصف الأول من عام 2028 بحسب الجدول الزمني المعتمد.

وفي تعليقه على التحولات في السوق، قال محمد حجازي، الرئيس التنفيذي التجاري للشركة، إن السوق العقاري في دبي يشهد تغييراً تدريجياً في طبيعة الطلب، مع تزايد توجّه المستثمرين نحو الأصول التي توفر مزيجاً بين السكن والخدمات الفندقية، ما يعكس تحول مفهوم الاستثمار العقاري من التملك إلى التركيز على القيمة التشغيلية وجودة التجربة.

وأضاف أن العقارات السكنية ذات الطابع الفندقي تحظى باهتمام متزايد لارتباطها بعلامات عالمية، مما يساعدها على الموازنة بين الاستخدام السكني وتحقيق عوائد استثمارية، ويعزز مكانتها كفئة ناشئة ضمن السوق العقاري.

وأكد حجازي أن دبي تعزز جاذبيتها الاستثمارية عبر تنوع المنتجات العقارية، وتطوير البنية التحتية، واستقرار الإطار التنظيمي، مما يجعلها وجهة بارزة للمستثمرين من مختلف الأسواق، مشيراً إلى أن مشروعات الشركة تعكس هذا التوجه من خلال تقديم نماذج سكنية مرتبطة بخدمات ضيافة حديثة تلبي احتياجات المستثمرين والمستخدمين النهائيين.

ويرى محللون أن توسع المشروعات السكنية المرتبطة بعلامات فندقية يدل على مرحلة نضج في سوق دبي العقاري، مع تزايد الطلب على أنماط سكن توفر الخصوصية والخدمات المتكاملة.

ومع استمرار نمو قطاعَي السياحة والضيافة في الإمارة، يُرجح أن يستمر هذا النوع من العقارات في توسيع حضوره ضمن منظومة الاستثمار العقاري خلال السنوات المقبلة، بما يتماشى مع الاتجاه العام نحو تطوير منتجات عقارية أكثر تنوعاً وتخصصاً.