الدار ومبادلة تعزّزان استثماراتهما العقارية في مدينة مصدر بالاستحواذ على “مجمّع مدينة مصدر”
أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة: أعلنت الدار وشركة مبادلة للاستثمار “مبادلة”، شركة الاستثمار السيادي في أبوظبي، استحواذهما على “مجمّع مدينة مصدر” في صفقة بلغت قيمتها 918 مليون درهم، وذلك من خلال مشروعهما المشترك الذي تأسَّس عام 2024. وتساهم هذه الصفقة في توسيع نطاق المحفظة العقارية عالية الجودة والمدرّة للدخل التي يمتلكها الشريكان، لتصل قيمتها إلى 4.7 مليار درهم ضمن مدينة مصدر، إحدى أبرز الوجهات في المنطقة في مجالات الطاقة النظيفة، والذكاء الاصطناعي، والبحوث المتقدمة، والتنمية الحضرية المستدامة.
ويضمُّ “مجمّع مدينة مصدر” أكثر من 47 ألف متر مربع من صافي المساحات القابلة للتأجير، موزَّعة على سبعة مبانٍ مكتبية، اكتمل إنجازها في الربع الأول من عام 2026. ويبلغ معدل إشغال المجمّع حالياً 99%، وتشمل قائمة مستأجريه شركة أبوظبي الوطنية للطاقة “طاقة”، ودائرة الطاقة – أبوظبي، وكلية الإمارات للتطوير التربوي، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي.
وتساهم هذه الصفقة في توسيع محفظة الدار ومبادلة في قطاع العقارات التجارية، وترسخ حضور المشروع المشترك في مدينة مصدر، التي تعزز مكانتها مركزاً حضرياً مستداماً ووجهة رائدة للأعمال عبر قطاعات وشركات متنوعة. وبفضل موقعه القريب من مطار زايد الدولي واتصاله المباشر بشبكات الطرق الرئيسية التي تربط أبوظبي ودبي، يتمتع المجمّع بموقع استراتيجي ضمن إحدى أبرز وجهات الأعمال في الإمارة.
وبهذه المناسبة، قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار: “تواصل أبوظبي استقطاب الشركات والمؤسسات والكفاءات من مختلف دول العالم بفضل متانة مقوماتها الاقتصادية، واستمرار استثماراتها في قطاعات المستقبل، مما يدعم تلبية الطلب المستمر على العقارات التجارية عالية الجودة. وتؤدي مدينة مصدر دوراً مهماً في دعم هذا النمو، بما تمتلكه من منظومة رائدة قائمة على الطاقة النظيفة والتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي والبحوث المتقدمة. ويضيف مجمّع مدينة مصدر إلى مشروعنا المشترك مع مبادلة، أصلاً عالي الجودة يتمتع بمعدل إشغال مرتفع، فيما نواصل تعزيز استثماراتنا وترسيخ حضورنا في هذه الوجهة ذات الأهمية الاستراتيجية”.
ومن جهته، قال علي عيد المهيري، المدير التنفيذي لوحدة الأصول المتنوعة ضمن قطاع الاستثمار في الإمارات لدى مبادلة: “يُعدّ الاستثمار في البنية التحتية لقطاعات المستقبل في أبوظبي ركيزةً أساسيةً ضمن النهج الاستثماري المدروس لشركة مبادلة، بما يساهم في خلق وتعزيز القيمة الاقتصادية طويلة الأمد. ويأتي مجمّع مدينة مصدر تجسيداً لهذه الأولوية، فهو أصل تجاري حديث ومتطور، ويتمتع بمعدل إشغال شبه كامل، وقاعدة من المستأجرين المؤسسيين البارزين. ومن خلال شراكتنا الاستراتيجية مع “الدار”، نواصل العمل على تطوير محفظة عقارية متطورة ترتقي بمعايير البيئة التشغيلية للصناعات ومجالات الأعمال القائمة على المعرفة، وتدعم تحقيق أهداف دولة الإمارات في الوصول إلى الحياد المناخي، وتساهم بفاعلية في دفع عجلة التنويع الاقتصادي”.
وقال أحمد باقحوم، الرئيس التنفيذي لمدينة مصدر: “تشكل الاستدامة إحدى المرتكزات الأساسية في تصميم المجمّع، إذ روعي في تصميمه استيفاء متطلبات التصنيف البلاتيني لنظام ’ليد‘ والتصنيف الذهبي لنظام ’ويل‘، مع تطبيق حلول مبتكرة تشمل أنظمة الطاقة الشمسية الكهروضوئية وتقنيات التبريد التي تستفيد من الحلول الطبيعية. ويضيف المجمّع إلى محفظة المشروع المشترك، مبنىً مكتبياً إضافياً صفري الطاقة، يُستخدم حالياً مقراً لدائرة الطاقة – أبوظبي. ومن خلال ارتباطه بالمنظومة التجارية ونمط الحياة الأوسع في مدينة مصدر، تساهم هذه الصفقة في دعم رؤية المدينة لتطوير مجتمع مترابط ومستدام، يعزز الاستثمار والابتكار والنمو، بما يساهم في تحقيق قيمة مستدامة لأبوظبي”.
وتعدُّ هذه الصفقة أحدث استحواذ ضمن المشروع المشترك الذي أنشأته الدار ومبادلة عام 2024 في مدينة مصدر، والذي شمل الاستحواذ على 17 أصلاً ضمن “صندوق مصدر للاستثمار العقاري الأخضر”، إلى جانب مشروع “ذا لينك” في مدينة مصدر، الذي اكتمل ضمّه إلى المحفظة في الربع الأول من عام 2026.
ومع إضافة مجمّع مدينة مصدر، بات المشروع المشترك يمتلك محفظة متنوعة تضمّ أكثر من 158 ألف متر مربع من صافي المساحات التجارية القابلة للتأجير، وتشغلها قاعدة مستأجرين عالية الجودة؛ تشمل الوكالة الدولية للطاقة المتجددة “آيرينا”، و”مصدر”، و”سيمنس”، و”جي 42″، ووكالة الإمارات للفضاء. ويبلغ المتوسط المرجَّح لمدد عقود الإيجار غير المنتهية ضمن الأصول التجارية نحو 5.2 سنوات، وتشمل المحفظة أيضاً أكثر من 1,400 وحدة سكنية مشغولة بالكامل.
نُبذة حول الدار:
تعتبر الدار شركة رائدة في مجال تطوير وإدارة واستثمار العقارات في أبوظبي، وتتمتع بحضور متنامٍ في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط وشمال إفريقيا وأوروبا. وتمارس الشركة أنشطتها عبر قطاعي أعمال أساسيين يتمثلان في شركتي “الدار للتطوير” و”الدار للاستثمار”.
وتتولى “الدار للتطوير” تطوير مجتمعات متكاملة ومزدهرة في أكثر الوجهات جاذبية في أبوظبي ودبي ورأس الخيمة؛ مستفيدةً من محفظتها الضخمة من الأراضي في مواقع استراتيجية بمساحة إجمالية تبلغ 76 مليون متر مربع. فيما تتولى “الدار للمشاريع” إدارة أعمال تسليم مشاريع الدار، وهي شريك رئيسي لحكومة أبوظبي في تنفيذ مشاريع الإسكان للمواطنين، ومشاريع البنية التحتية في جميع أنحاء أبوظبي. وعلى الصعيد العالمي، تمتلك “الدار للتطوير” بالكامل شركة التطوير العقاري البريطانية “لندن سكوير”، إضافةً إلى حصة أغلبية في شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر.
وتضمّ “الدار للاستثمار”، التي يبلغ إجمالي أصولها المدارة 56 مليار درهم، وحدة أساسية متخصصة بإدارة الأصول التابعة لمجموعة الدار، والتي تشمل محفظة من الأصول العقارية الاستثمارية المدرّة للإيرادات المتكررة في قطاعات التجزئة والمجتمعات السكنية والتجارية والأصول اللوجستية والفندقية وإدارة العقارات والمرافق والتعليم. وتتولّى “الدار للاستثمار” إدارة أربع منصات أساسية، وهي: ” الدار للاستثمار العقاري” و”الدار للضيافة” و”الدار للتعليم” و”الدار للعقارات”.
نبذة حول شركة مبادلة للاستثمار:
شركة مبادلة للاستثمار هي شركة استثمار سيادي، تدير محفظة أعمال عالمية، وتتمثل مهمتها في تحقيق عوائد مالية مستدامة لحكومة أبوظبي.
تتوزع محفظة أعمال مبادلة التي تبلغ قيمتها 1,414 مليار درهم إماراتي )385 مليار دولار أمريكي( على 6 قارات، وتستثمر الشركة في قطاعات عديدة وفي مختلف فئات الأصول، وتوظّف خبرتها المتميزة في مختلف القطاعات وكذلك شراكاتها العالمية طويلة الأمد، لتحقيق الأرباح والمساهمة في عملية النمو المستدام، دعماً لجهود بناء اقتصاد وطني متنوع ومتكامل مع الاقتصاد العالمي.
نُبذة حول مدينة مصدر:
تعد مدينة مصدر مجتمعاً حضرياً رائداً في الاستدامة، ومركزاً عالمياً للأعمال والتكنولوجيا، ونموذجاً للمدن ذات البصمة الخضراء الساعية إلى المساهمة في مواجهة تغير المناخ. وتضم المدينة واحدة من أكبر مجموعات المباني الحاصلة على التصنيف البلاتيني لنظام “ليد” في العالم، وتعمل على إرساء نموذج جديد للمدن يجمع بين العمل والحياة اليومية ضمن مستقبل مستدام للجميع.
وتضم المنطقة الحرة في مدينة مصدر أكثر من 2,500 جهة من مؤسسات وشركات متنوعة وطموحة ومبتكرة، تستفيد من خدمات شاملة لدعم الأعمال ومنظومة الأعمال المتكاملة في المدينة. وتشمل قائمة الجهات المستأجِرة الوكالة الدولية للطاقة المتجددة “آيرينا”، ووكالة الإمارات للفضاء، و”سيمنس للطاقة”، و”مجموعة جي 42″، ومجلس أبحاث التكنولوجيا المتطورة، وعدداً من شركات “فورتشن 500″، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي. كما تضم المنطقة الحرة “ذا كاتاليست”، وهي منصة تستثمر في الشركات الناشئة في قطاع التكنولوجيا النظيفة بدعم من مدينة مصدر وشركة “بي بي”.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 1
المصدر الرئيسي : بيانات صحفية
معرف النشر : BIZ-160926-842
