اي ان بي دي “ريت” تعلن عن نتائج النصف الأول المنتهي في 30 سبتمبر 2025
قيمة المحفظة تواصل ارتفاعها لتصل إلى 419 مليون دولار أمريكي، بزيادة 1.9٪ على أساس ربع سنوي.
ارتفاع صافي قيمة الأصول بنسبة 2.5٪ على أساس ربع سنوي و20.3٪ على أساس سنوي ليصل إلى 242.6 مليون دولار أمريكي أو 0.97 دولار أمريكي للسهم الواحد.
نسبة الإشغال عند مستويات قياسية بلغت 96٪ للمحفظة.
مجلس الإدارة يقترح توزيع أرباح مؤقتة بقيمة 5.1 مليون دولار أمريكي، رهناً بموافقة المساهمين.
دبي، الإمارات العربية المتحدة: أعلنت شركة اي ان بي دي “ريت” (سي إي آي سي) ش.م.ع (“ENBD REIT”)، وهي صندوق استثمار عقاري يعمل وفقاً للشريعة الإسلامية وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، عن نتائجها لفترة الستة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2025. كشفت الشركة فيه عن وصول صافي قيمة الأصول إلى 242.6 مليون دولار أمريكي أو 0.97 دولار أمريكي للسهم الواحد، مما يعكس زيادة بنسبة 2.5٪ على أساس ربع سنوي و20.3٪ على أساس سنوي.
وارتفعت قيمة المحفظة العقارية لشركة “إن بي دي ريت” لتصل إلى 419 مليون دولار أمريكي، مسجلة زيادة بنسبة 1.9٪ على أساس ربع سنوي و8٪ على أساس سنوي، بفضل مكاسب التقييم المسجلة عبر أصولها المكتبية الرئيسة، وفي مقدمتها برج ضمان بمركز دبي المالي العالمي، واستمرار زخم التأجير عبر كامل المحفظة. وسجلت الأموال الناتجة من العمليات للفترة 6.3 مليون دولار أمريكي، بزيادة 23.1٪ على أساس سنوي، مدعومة بتحسن الإشغال وانخفاض تكاليف التمويل. وفي ضوء الأداء الإيجابي، وافق مجلس الإدارة على توزيع أرباح مؤقتة بقيمة 5.1 مليون دولار أمريكي، مرتفعة عن 5.0 مليون دولار أمريكي لنفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس التزام الشركة بتوفير عوائد مستدامة للمساهمين.
فيما وصل صافي الدخل إلى 29.0 مليون دولار أمريكي حتى سبتمبر 2025، مدفوعاً بمكاسب غير محققة في التقييمات بلغت 22.7 مليون دولار أمريكي عبر المحفظة، ومعدل إشغال 96٪، هو الأعلى منذ تأسيس الشركة، مع تسجيل تحسينات ملموسة في أداء المبنى رقم 25 (مدينة دبي الطبية) وبرج الثريا 1. ويعكس هذا الأداء القوي ارتفاع الطلب من المستأجرين، والنشاط الاستباقي في التأجير، وفاعلية إدارة الأصول.
ووصلت نسبة القرض إلى القيمة إلى 43٪ بنهاية الربع، مدعومة بارتفاع التقييمات وانضباط إدارة الميزانية العمومية.
في هذا الصدد، قال جوناثان ماكجلوين، رئيس أعمال العقارات في شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول: “يعكس أداؤنا في النصف الأول من السنة المالية مرونة وتنوع محفظة اي ان بي دي “ريت”، حيث تتجلى معدلات الإشغال القياسية ومكاسب التقييم المستدامة عبر أصولنا المكتبية الرئيسية مثل برج ضمان، والمبنى رقم 25 بمدينة دبي الطبية، وبرج الثريا 1، ما يشير إلى استمرار الزخم الإيجابي في السوق وفعالية استراتيجيتنا للتأجير. ومع النهج المنضبط في إدارة الأصول، وانخفاض تكاليف التمويل، والتوزيعات المؤقتة المعززة، نظل ملتزمين بتحقيق عوائد مستقرة وقيمة طويلة الأجل لمساهمينا”.
كما انخفضت مصروفات التشغيل بنسبة 8٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مدفوعة بانخفاض تكاليف إعادة التأجير للمستأجرين الحاليين. وفي المقابل، ارتفعت مصروفات الصندوق بنسبة 13٪ خلال الفترة، نتيجة لزيادة المخصصات في سبتمبر 2025 وارتفاع رسوم إدارة الصندوق المرتبطة بالقيمة المتزايدة لصافي المحفظة.
وتواصل “إن بي دي ريت” تركيزها على الحفاظ على مستويات إشغال مرتفعة ضمن محفظتها المتنوعة، وتعزيز أداء أصولها، وتطبيق نهج منضبط في إدارة الأصول بما يتيح توليد المزيد من القيمة. ومع الاستفادة من ديناميكيات السوق المواتية وقوة قطاع العقارات المتنامية في دبي، تتمتع الشركة بموقع قوي يمكّنها من تحقيق عوائد دخل مستقرة ونمو مستدام على المدى الطويل لمساهميها.
رهناً بموافقة المساهمين، سيتم توزيع الأرباح المؤقتة المقترحة بقيمة 5,100,000 دولار أمريكي، أو 0.0204 دولار أمريكي للسهم على المساهمين، على أن يكون تاريخ الاستحقاق 5 ديسمبر 2025 وتاريخ التوزيع 19 ديسمبر 2025.
نبذة عن شركة اي ان بي دي “ريت” (سي إي آي سي) ش.م.ع
تُعتبر شركة اي ان بي دي “ريت” (سي إي آي سي) ش.م.ع صندوق استثمار عقاري متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية تديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، المدرجة في ناسداك دبي تحت رمز ENBDREIT. اي ان بي دي “ريت” تم تأسيسها للاستثمار في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية في دولة الإمارات العربية المتحدة. يتمتع اي ان بي دي “ريت” بمدة غير محدودة وقد تم تأسيسها في مركز دبي المالي العالمي. يتم تصنيف اي ان بي دي “ريت” وفقاً لقوانين سلطة دبي للخدمات المالية كصندوق عام وصندوق محلي وصندوق إسلامي. تم إنشاء الصندوق بهدف تحقيق عوائد على الدخل وزيادة رأس المال من الأصول العقارية.
محفظة العقارات
– العقارات المكتبية:
– برج الثريا 1 (مدينة دبي للإعلام)
– برج ضمان (مركز دبي المالي العالمي)
– المبنى رقم 49 (مدينة دبي الطبية)
– المبنى رقم 25 (مدينة دبي الطبية)
– مبنى ذا إيدج (مدينة دبي للإنترنت)
– العقارات السكنية:
– أريبيان أوريكس هاوس (برشا هايتس)
– بن غاطي تيراسز (واحة دبي للسيليكون)
– العقارات البديلة:
– سكن يونيسيت الطلابي (دبي لاند)
– مدرسة ساوث فيو (رمرام)
– المرحلة الأولى من مركز سوق إكسترا (واحة دبي للسيليكون)
أبرز الأرقام
– قيمة محفظة العقارات: 419 مليون دولار أمريكي
– صافي قيمة الأصول: 242.6 مليون دولار أمريكي (0.97 أمريكي لكل سهم)
– نسبة القروض إلى القيمة: 43%
– الإشغال: 96%
– متوسط مدة الإيجار غير منتهية الصلاحية للمحفظة: 3.21 سنوات
– عدد العقارات: 10
– القطاعات: مكتبية 71%، سكنية 13%، بديلة 16%
عدد المصادر التي تم تحليلها: 3
المصدر الرئيسي : zawya.com
معرف النشر : BIZ-211125-536
