جي إف إتش بارتنرز تتخارج من جزء من محفظتها اللوجستية بقيمة 130 مليون دولار
السيد نائل مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة جي إف إتش بارتنرز. صورة مرفقة مع البيان الصحفي
تبلغ قيمة صفقة البيع حوالي 130 مليون دولار أمريكي، وتشمل محفظة من الأصول المحتفظ بها ضمن السلسلتين السابعة والثامنة من صناديق جي إف إتش بارتنرز للاستثمار في القطاعين الصناعي واللوجستي
أعلنت شركة جي إف إتش بارتنرز، المتخصصة في إدارة الاستثمارات في الأصول الحقيقية والتابعة لبنك جي إف إتش ش.م.ب. (“جي إف إتش”)، والتي تركز على الاستثمار في الأصول الحقيقية عالميًا، عن الاتفاق على شروط بيع محفظة من الأصول اللوجستية والصناعية في الولايات المتحدة.
وتبلغ قيمة صفقة البيع حوالي 130 مليون دولار أمريكي، وتشمل محفظة من الأصول المحتفظ بها ضمن السلسلتين السابعة والثامنة من صناديق جي إف إتش بارتنرز للاستثمار في القطاعين الصناعي واللوجستي، واللتين تتولى إدارتهما شركة جي إف إتش بارتنرز لإدارة الصناديق. ومن المستهدف أن تحقق الصفقة عوائد للمستثمرين تتجاوز 10%، بما يعكس قوة منهجية دراسة وضمان الاكتتاب، وكفاءة نهج الإدارة النشطة للأصول الذي تتبعه جي إف إتش بارتنرز.
وتواصل جي إف إتش بارتنرز، التي تشرف على أصول مدارة تتجاوز قيمتها 7 مليارات دولار أمريكي، ثقتها بجدوى الاستثمار في القطاعين اللوجستي والصناعي في الولايات المتحدة. وتستثمر الشركة حاليًا في قطاعات متخصصة ضمن القطاع الصناعي، تشمل مرافق التخزين المبرد والمشاريع الصناعية المطورة حسب الطلب والخدمات اللوجستية للنقل، وذلك استنادًا إلى استراتيجية ترتكز على الانتقاء الدقيق للمواقع وقوة المستأجرين والقدرة على إضافة القيمة من خلال الإدارة النشطة لمعدلات الإشغال والأصول.
وشكّل تركيز جي إف إتش بارتنرز على الأصول الصناعية المطورة حسب الطلب وأصول النقل والمرافق الصناعية المتخصصة ومرافق التخزين المبرد، ركائز أساسية للاستثمارات ضمن السلسلتين التاسعة والعاشرة من صناديقها الصناعية واللوجستية، واللتين استثمرتا مجتمعتين أكثر من 200 مليون دولار أمريكي عبر هذه الاستراتيجيات.
وبهذه المناسبة، صرح السيد نائل مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة جي إف إتش بارتنرز، بالقول: “تنطلق ثقتنا الراسخة في هذه الاستثمارات من المقومات القوية التي تدعم القطاعات المتخصصة في سوق العقارات الصناعية. وسواء من خلال الاستثمارات الجديدة أو عمليات التخارج الناجحة، تستفيد هذه الاستراتيجيات من محركات الطلب طويلة الأجل ومحدودية المعروض والدور الأساسي الذي تؤديه هذه الأصول في عمليات المستأجرين. ونتطلع إلى مواصلة توظيف رؤوس الأموال في هذه القطاعات.”
الثقة باستراتيجيات الاستثمار في القطاعات الصناعية المتخصصة
تمتد أنشطة جي إف إتش بارتنرز الاستثمارية عبر عدد من القطاعات الصناعية المتخصصة، يستند كل منها إلى مقومات هيكلية مميزة، ويشمل ذلك:
التخزين المبرد: يُعزى الطلب في هذا القطاع إلى نمو التجارة الإلكترونية للمواد الغذائية وتحديث سلاسل الإمداد الغذائي وتوزيع منتجات علوم الحياة. وفي ذات الوقت، تساهم المتطلبات الإنشائية المتخصصة في الحد من المعروض الجديد، بما يدعم إبرام عقود إيجار طويلة الأجل وارتفاع معدلات الاحتفاظ بالمستأجرين والاستخدامات ذات الأهمية الحيوية لأعمالهم.
الخدمات اللوجستية للنقل: لا يزال الطلب على مرافق التخزين والتجهيز ومواقف أساطيل المركبات يتجاوز المعروض في المواقع الواقعة ضمن المناطق الحضرية، فيما تسهم قيود التصنيف والتنظيم العمراني في دعم نمو الإيجارات وانخفاض المتطلبات الرأسمالية.
المشاريع الصناعية المطورة حسب الطلب: عادةً ما تنجح المرافق المصممة والمطورة لأغراض محددة في تأمين عقود إيجار طويلة الأجل ومدعومة بالجدارة الائتمانية، من نوع الصافي الثلاثي، مع زيادات تعاقدية دورية في القيمة الإيجارية.
وترى جي إف إتش بارتنرز أن هذه العوامل تجعل الخدمات اللوجستية للنقل ومرافق التخزين المبرد والمشاريع الصناعية المطورة حسب الطلب مكونات مستدامة ضمن محافظ المؤسسات الاستثمارية في الأصول الحقيقية. وتعتزم الشركة مواصلة تعزيز انكشافها على هذه الاستراتيجيات من خلال أدواتها الاستثمارية الحالية والمستقبلية.
نبذة عن جي إف إتش بارتنرز:
جي إف إتش بارتنرز ليمتد هي شركة عالمية لإدارة الاستثمارات العقارية خاضعة لرقابة سلطة دبي للخدمات المالية ويقع مقرها الرئيسي في مركز دبي المالي العالمي. وتدير الشركة أصولًا تبلغ قيمتها نحو 7 مليارات دولار أمريكي في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي. وتتخصص الشركة في الاستثمارات القائمة على التوجهات القطاعية ضمن قطاعات الخدمات اللوجستية والعقارات السكنية والرعاية الصحية والبنية التحتية الرقمية. كما تعمل وفق نموذج متميز ثنائي المحاور يجمع بين قدرات إدارة الصناديق على نطاق واسع والاستثمار في حصص الشريك العام والمنصات التابعة لمشغلين متخصصين في قطاعات محددة.
شركة جي إف إتش بارتنرز ليمتد مخولة بتقديم الخدمات المالية للعملاء المحترفين والأطراف المقابلة في السوق فقط، وفقًا للتعريفات المعتمدة لدى سلطة دبي للخدمات المالية. وتُعد جي إف إتش بارتنرز ليمتد شركة تابعة ومملوكة بالكامل لجي إف إتش، المدرج في بورصة البحرين وبورصة الكويت وسوق دبي المالي وسوق أبوظبي للأوراق المالية.
وتتولى شركة جي إف إتش بارتنرز لإدارة الصناديق، التابعة والمملوكة بالكامل لشركة جي إف إتش بارتنرز ليمتد، مهام مدير الصندوق لسلاسل الصناديق المؤسسة في جزر كايمان والمشار إليها في هذا البيان الصحفي. كما أنها مسجلة لدى سلطة النقد في جزر كايمان بموجب قانون الصناديق الخاصة لعام 2020.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 5
المصدر الرئيسي : بيانات صحفية
معرف النشر : BIZ-210726-162
