استحوذت «الدار العقارية» و«مبادلة للاستثمار» على «مجمع مدينة مصدر» في أبوظبي، في صفقة بلغت قيمتها 918 مليون درهم، عبر المشروع المشترك الذي أسسه الطرفان عام 2024، بهدف توسيع محفظتهما من الأصول العقارية عالية الجودة والمدرة للدخل في مدينة مصدر.
ومع إتمام الصفقة، ترتفع قيمة محفظة المشروع المشترك في مدينة مصدر إلى نحو 4.7 مليار درهم، بينما تواصل المدينة ترسيخ موقعها وجهةً للأعمال والابتكار في مجالات الطاقة النظيفة والذكاء الاصطناعي والبحوث المتقدمة والتنمية الحضرية المستدامة.
ويضم «مجمع مدينة مصدر» أكثر من 47 ألف متر مربع من صافي المساحات المكتبية القابلة للتأجير، موزعة على 7 مبانٍ مكتبية اكتمل إنجازها خلال الربع الأول من عام 2026. ويبلغ معدل إشغال المجمع حالياً نحو 99%، ما يوفّر للمشروع المشترك أصلاً تجارياً يتمتع بمستوى مرتفع من الإشغال وقاعدة من المستأجرين المؤسسيين.
وتشمل قائمة المستأجرين شركة أبوظبي الوطنية للطاقة «طاقة»، ودائرة الطاقة في أبوظبي، وكلية الإمارات للتطوير التربوي، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي.
محفظة تجارية تتجاوز 158 ألف متر مربع
وتعزز الصفقة حضور «الدار» و«مبادلة» في قطاع العقارات التجارية في مدينة مصدر، التي تجمع بين الأنشطة التجارية والبحثية والتكنولوجية ومشروعات الاستدامة.
ويتمتع «مجمع مدينة مصدر» بموقع استراتيجي بالقرب من مطار زايد الدولي، مع اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية التي تربط أبوظبي ودبي، ما يدعم موقعه كوجهة للمؤسسات والشركات العاملة في الإمارة.
وقال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة «الدار»، إن أبوظبي تواصل استقطاب الشركات والمؤسسات والكفاءات من مختلف دول العالم، مدفوعة بمقوماتها الاقتصادية والاستثمارات في قطاعات المستقبل، مشيراً إلى أن مدينة مصدر تؤدي دورًا في دعم هذا النمو من خلال منظومتها المرتبطة بالطاقة النظيفة والتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي والبحوث المتقدمة.
وأضاف أن المجمع يمثل أصلاً عالي الجودة يتمتع بمعدل إشغال مرتفع، في إطار مواصلة المشروع المشترك تعزيز استثماراته في مدينة مصدر.
من جانبه، قال علي عيد المهيري، المدير التنفيذي لوحدة الأصول المتنوعة ضمن قطاع الاستثمار في الإمارات لدى «مبادلة»، إن الاستثمار في البنية التحتية المرتبطة بقطاعات المستقبل في أبوظبي يمثل ركيزة ضمن النهج الاستثماري للشركة، مضيفًا أن المجمع يتمتع بقاعدة من المستأجرين المؤسسيين ومعدل إشغال شبه كامل.
وأشار إلى أن الشراكة مع «الدار» تستهدف تطوير محفظة عقارية تدعم بيئة الأعمال والصناعات القائمة على المعرفة، إلى جانب المساهمة في أهداف الإمارات المتعلقة بالحياد المناخي وتنويع الاقتصاد.
مبانٍ بمعايير استدامة مرتفعة
من جهته، أوضح أحمد باقحوم، الرئيس التنفيذي لمدينة مصدر، أن الاستدامة كانت أحد الاعتبارات الأساسية في تصميم المجمع، الذي روعي فيه استيفاء متطلبات التصنيف البلاتيني لنظام «ليد» والتصنيف الذهبي لنظام «ويل».
ويستخدم المجمع حلولاً تشمل أنظمة الطاقة الشمسية الكهروضوئية وتقنيات للتبريد تستفيد من الحلول الطبيعية، كما يضم مبنى مكتبياً إضافياً صفري الطاقة، يُستخدم حالياً مقراً لدائرة الطاقة في أبوظبي.
وتُعد الصفقة أحدث عمليات الاستحواذ ضمن المشروع المشترك بين «الدار» و«مبادلة» في مدينة مصدر، والذي تأسس في عام 2024 وشمل الاستحواذ على 17 أصلاً ضمن «صندوق مصدر للاستثمار العقاري الأخضر»، إلى جانب مشروع «ذا لينك» الذي اكتمل ضمه إلى المحفظة خلال الربع الأول من عام 2026.
ومع إضافة المجمع، تتجاوز المساحات التجارية الصافية القابلة للتأجير ضمن محفظة المشروع المشترك 158 ألف متر مربع، وتضم قائمة المستأجرين جهات وشركات من بينها الوكالة الدولية للطاقة المتجددة «آيرينا»، و«مصدر»، و«سيمنس»، و«جي 42»، ووكالة الإمارات للفضاء.
ويبلغ المتوسط المرجح لمدد عقود الإيجار غير المنتهية ضمن الأصول التجارية نحو 5.2 سنة، فيما تضم المحفظة أيضاً أكثر من 1,400 وحدة سكنية مشغولة بالكامل.
وتعكس الصفقة توجه المشروع المشترك إلى زيادة الأصول العقارية المدرة للدخل في مدينة مصدر، مع التركيز على العقارات التجارية ذات الإشغال المرتفع والمستأجرين المؤسسيين، بالتزامن مع توسع المدينة في استقطاب الأنشطة المرتبطة بالتكنولوجيا والاستدامة والاقتصاد القائم على المعرفة.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 8
المصدر الرئيسي : CNN 
معرف النشر: ECON-170926-723
