سلط المستثمر الأميركي ومؤلف عدة كتب في مجال العقارات براندون تيرنر الضوء على خطأ شائع يعيق الكثيرين عن اقتناص فرص استثمارية رائعة في قطاع العقارات. وذكر عبر حسابه على موقع التواصل الاجتماعي إكس أنه يبحث عن عقارات للإيجار تعاني من مشاكل تجعل معظم الناس يتراجعون، مؤكدًا أن هذه المشاكل غالبًا ما تتيح فرصًا أفضل للصفقات.
قال تيرنر إنه هناك خمس مشاكل رئيسية يعتبرها مؤشرات جيدة عند النظر في شراء عقارات للإيجار. الأولى هي الروائح النفاذة، حيث يرى أنها واحدة من أسهل المشكلات القابلة للإصلاح التي يمكن أن تطرد غالبية المنافسين.
أما المشكلة الثانية فهي غرفة النوم الثالثة المخفية، إذ أوضح أنه لا يهتم بشراء منازل تحتوي على غرفتي نوم فقط، بل يبحث عن فرص لتحويل غرفة أخرى إلى غرفة نوم ثالثة، مما يزيد بشكل فوري من قيمة العقار.
المشكلة الثالثة تتعلق بأسطح العمل والخزائن القبيحة. تيرنر لا يشعر بالقلق من المظاهر القديمة، إذ يمكن تجديد المطبخ بسهولة عبر طلاء جديد وأسطح عمل حديثة.
رابعًا، تحدث عن الأسقف السيئة، موضحًا أن استبدال السقف يكلف حوالي 6000 دولار، وهو استثمار جيد يضمن عدم حدوث تسرب لفترة طويلة.
أما المشكلة الأخيرة فهي الفوضى الناتجة عن المتعلقات الشخصية القديمة، حيث يرى تيرنر في هذه الفوضى فرصة يمكن استغلالها. إذ يستطيع دفع لشخص ما لإزالة الفوضى وتجهيز المنزل للإيجار.
اختتم تيرنر بالتأكيد على أن الحصول على صفقة أفضل يؤدي إلى تدفق نقدي أقوى، ودعا الجمهور للتفكير في المشكلات التي يعتبرونها جيدة عند شراء عقار.
عدد المصادر التي تم تحليلها: 8
المصدر الرئيسي : ياسر محمد
post-id: 3aef07c4-dbfa-41e5-a970-2484a7df221c
